Эксперт техник независимой технической экспертизы транспортных средств

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт техник независимой технической экспертизы транспортных средств». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Обучение судебной оценочной экспертизе – это достаточно популярная область юридических знаний. Осуществляет такую деятельность правовой институт или учебное заведение дополнительного профессионального образования.

Преимущества обучения по программе

• Возможность получить льготы по вступительным взносам и взносам за первый год членства в некоторых оценочных СРОО – партнерах РЭУ им. Г.В. Плеханова (экономия от 10 – до 16 тыс. руб.)
• Конкурентное преимущество на рынке труда с дипломом РЭУ им. Г.В. Плеханова — ведущего экономического Университета России.
• Общение с другими практиками бизнеса и расширение круга деловых знакомств и возможностей.
• Обучение в центре Москвы: шаговая доступность от м. Серпуховская и м. Павелецкая.
• Возможность участия в мастер-классах и профильных мероприятиях РЭУ им. Г.В. Плеханова и его партнёров.

Требования к слушателям

• К освоению программы допускаются лица, имеющие высшее образование

Документы для поступления

• Копия диплома об образовании с приложением или справка с места учебы
• Паспорт: 1 разворот (фото), 2 разворот (регистрация)
• Две фотографии 3х4см + 1 в электронном виде (для пропуска)
• СНИЛС

Оценка недвижимости, принадлежащей промышленным предприятиям, выполняемая для определения налогооблагаемой базы

Большинство видов оценки недвижимости базируются на определении рыночной цены исследуемого объекта. Тем не менее, существует ряд случаев, когда стоимость определяется на основании ряда нерыночных показателей. Недвижимость промышленных предприятий является специализированным видом собственности, полезность которой ограничена спецификой предприятия, то есть конкретным видом использования. Такая собственность крайне редко продается в условиях открытого рынка. Следовательно, данные объекты недвижимости практически не имеют открытого рынка купли-продажи. Исходя из этого, применение оценки стоимости исходя из рыночной цены для целей налогообложения не приемлемо. Для оценки недвижимости, принадлежащей промышленным предприятиям, используют метод определения стоимости, учитывающий остаточную стоимость возмещения. В результате применения данной технологии расчета извлекается стоимость нерыночного типа, которую можно использовать для целей налогообложения, а также для разнообразных бухгалтерских расчетов.

Порядок проведения оценки недвижимости

На первом этапе необходимо позвонить в экспертный центр и договориться о встрече, на которой специалист по оценке предварительно ознакомится с документацией, определит стоимость и продолжительность исследования. Далее, после подписания договора и предоставления всех необходимых документов, специалист приступает непосредственно к процедуре выполнения оценочных работ.

Продолжительность производства оценки недвижимости зависит от размеров и сложности объекта, от поставленных перед специалистом целей и задач, а также от методики исследования.

Для проведения оценки недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

• Справки и выписки из БТИ.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• Документация, содержащая информацию о физических границах объекта недвижимости, например, карты или геодезические планы, на которых четко обозначены пределы участка земли.
• Документы, содержащие информацию о зданиях и сооружениях.
• Бумаги, содержащие данные о наличествующих обременениях (долговых обязательствах и налоговых сборах, залоговая или арендная документация).

Что дает профпереподготовка и как записаться на обучение

Профессиональная переподготовка «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости» – это узаконенный вид доп. профобразования, дающий гражданам РФ право на осуществление нового вида профессиональной деятельности.

Закон № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года. «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» с изменениями и дополнениями предъявляют особые требования к объему знаний и квалификационному уровню оценщиков. Национальный технологический университет предлагает Вам получить престижное образование по программе профессиональной переподготовки «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости».

Профпереподготовка по данному направлению включает в себя изучение следующих дисциплин:

• основы судебной строительно-технической экспертизы;

• основы судебной стоимостной экспертизы;

• направления судебных строительно-технических экспертных исследований и др.

За несоответствие требованиям профстандарта «Специалист в оценочной деятельности» компаниям предусмотрены штрафные санкции – для ЮЛ до 50000 рублей, для ПБОЮЛ и должностных лиц – до 5000 рублей. В некоторых случаях, предусмотренных действующим законодательством, будет производиться дисквалификация без применения административных санкций.

Заявку на обучение в Национальном технологическом университете можно подать несколькими способами:

1. Созвониться с нами по телефону.

2. Оставить заявку прямо на этом сайте.

3. Посетить Университет лично.

Нормативную правовую базу разработки ООП составляют:

• Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993);

• Закон РФ от 10.07.1992 №3266-1 (ред. от 02.02.2011) «Об образовании»;

• Федеральный закон от 22.08.1996 №125-ФЗ (ред. от 02.02.2011) «О высшем и послевузовском профессиональном образовании»;

• Постановление Правительства РФ от 14.02.2008 №71 «Об утверждении Типового положения об образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении)»;

• Федеральный государственный образовательный стандарт по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция» (квалификация (степень) «магистр») высшего профессионального образования, утвержденный приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от «14» декабря 2010 г. № 1763;

• Нормативно-методические документы Минобрнауки России;

• Устав ФГБОУ ВПО «Московская государственная юридическая академия имени О.Е. Кутафина».

• Федеральный закон от 31.05.2001 г. №73 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Объекты оценочной экспертизы

На основании проведенных работ экспертом представляется отчет об оценке. Этот документ может составляться для разных объектов. Они могут находиться в собственности частных и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Оценочная стоимость определяется для движимого и недвижимого имущества. Оно может передаваться в залог, являться предметом споров и разбирательства в суде. Владелец может захотеть его продать или выгодно купить.

Среди самых распространенных работ оценка:

• Автотранспорта;
• Квартиры, дома, коттеджа;
• Коммерческой недвижимости;
• Бизнеса;
• Земельного участка;
• Незавершенного строительства;
• Ценных бумаг;
• Товаров и разного имущества;
• Ущерба от залива и пожара, наводнения, стихийных бедствий;
• Компьютерного обеспечения, техники;
• Техники сельскохозяйственного назначения;
• Спецтехники, грузовых автомобилей, фур, автоприцепов;
• Незавершенного строительства;
• Интеллектуальной собственности.

Продажа и покупка бизнеса представляет собой одно из самых крупных по объемам вложений направлений. Оценка позволяет определить рыночную и оценочную стоимость. Она оценивает инвестиционную привлекательность для бизнесменов.

Определение стоимости бизнеса может потребоваться в ходе судебных разбирательств, банкротства, ликвидации, слияния. Она включает оценку:

• Земельных участков;
• Объектов недвижимости;
• Производственного оборудования;
• Складов и объектов логистики;
• Автотранспорта;
• Гаражей;
• Сырья;
• Готовой продукции;
• Товаров;
• Инвестиционного портфеля;
• Других активов.

Проведение оценочной экспертизы

На практике могут применяться разные методы для определения экспертной оценки. Они выбираются, исходя из поставленных задач и целей. Также учитываются конкретные особенности объекта для оценивания.

Земельные участки оцениваются при помощи методов:

• Основывающихся на сравнительном подходе;
• Исходя из расходной части по земельному участку;
• При использовании доходности этого участка.

Объекты недвижимости оценивают, исходя из разных критериев:

• Инвестиционной привлекательности для покупки;
• С учетом вложенных в строительство средств и оснащения;
• Выгодного расположения объекта недвижимости;
• Наличия транспортных развязок, удобных подъездных путей;
• Получения прибыли от продажи, аренды, сдачи в доверительное управление.

Незавершенное строительство представляет собой один из сложных случаев для оценивания:

• Определяют обветшалость зданий;
• Оценку ремонта, восстановления и реконструкции;
• Объемы дополнительных работ;
• Износ завершенных объектов.

Транспорт также оценивается при передаче в залог, продаже, ликвидации предприятия, ущербе, нанесенном при ДТП. Это могут быть средства:

• Железнодорожного;
• Морского;
• Воздушного;
• Подземного;
• Автомобильного транспорта.

Оценка может проводиться экспертами независимых организаций. Оценочная деятельность проводится согласно требованиям ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Судебная экспертиза осуществляется по определению суда:

• Подается ходатайство, указываются реквизиты;
• Представляются кандидатуры экспертов с данными об опыте работы, образовании;
• Указываются сроки и стоимость работ;
• Возможности выполнения экспертных работ.

Оценщик – адвокат стоимости

Мы долго думали в оценочном сообществе о правилах игры на нашем рынке. На 21-м году развития оценочной деятельности принят наконец стандарт оценки недвижимости. Конечно, по моему мнению, с этого нужно было начинать, но, как говорится, лучше поздно, чем никогда. Надеюсь, что будут приняты и другие стандарты, устанавливающие правила игры на оценочном рынке, тогда будет меньше проб и ошибок. Когда известны правила и все знают, как их соблюдать, никто специально не захочет их нарушать. А это значит, собственники меньше понесут убытков, ведь оценщик – инструмент защиты собственника, адвокат стоимости. Сегодня я вижу хорошие тенденции: органы, регулирующие оценочную деятельность, начинают активно заниматься развитием стандартизации. Проектом закона о судебно-экспертной деятельности уже предусмотрено обязательное повышение квалификации с последующей сдачей экзамена.

Раньше оценщик сопровождал добровольную сделку и работал в большей степени как консультант. Но рынок активно меняется, все больше появляется судебных споров – развитие экономики требует от специалистов высокой квалификации. В частности, одна из потребностей рынка – финансово-экономическая экспертиза. Этот вид деятельности является сопутствующим видом экспертиз оценщика. Главное – научиться правильно делать этот вид экспертиз.

Оценщик должен быть защищен совестью

Я всегда выступала против введения специальной статьи уголовной ответственности оценщиков в уголовном процессе. Оценщик – это как инструмент сопровождения каких-либо сделок прежде всего с собственностью. В ситуациях, когда была нарушена процедура и оценщик умышленно или непредумышленно помог провести незаконную процедуру (не показал правильную стоимость, скажем), основанием для возбуждения уголовного дела могут быть соответствующие статьи УК, по которым он может идти как соучастник каких-либо неправомерных действий. Еще раз озвучу свое мнение: специальной уголовной ответственности у оценщика не должно быть, потому что на сегодняшний день она и так уже существует. Если говорить об ответственности оценщика – судебного эксперта, то она тоже есть – за дачу ложных показаний. Так что вся ответственность лежит на самом оценщике, и главный здесь вопрос чистоты морали специалиста: если он не идет на умышленные противоправные действия, сговор и может защитить те цифры, которые он указал в отчете, то и давления со стороны на него не может быть. Оценщик должен быть защищен своей совестью.

Оценочная экспертиза. Специфика

При проведении оценочной экспертизы любого типа обязательно предполагается наличие субъекта, а также объекта экспертной оценки.

Субъект экспертизы – это так называемый оценщик. Он имеет право вести частную практику, а также может оказывать свои услуги как представитель соответствующей организации.

При этом оценщик несет полную ответственность за осуществление своей профессиональной деятельности на территории страны. Оценщик зачастую является физическим лицом саморегулируемой организации.

К какому же итогу должна привести оценочная экспертиза недвижимости?

В большинстве случаев она проводится, чтобы в результате определить конкретную рыночную стоимость объекта.

Это та сумма, которую продавец может получить при реализации данного объекта.

Когда осуществляется расчет номинальной цены, во внимание обязательно принимается тот объем средств, который был потрачен на производство вещи. При этом дополнительно можно провести восстановительную и ликвидационную, а также кадастровую экспертизу.

Виды оценочной экспертизы

Независимо от объекта исследования и цели экспертиза делится на досудебную (внесудебную) или судебную. Первый вариант востребован для решения спорных вопросов путем переговоров сторон, когда есть шанс прийти к соглашению. Второй инициируется по решению суда, когда согласно иску очевидно, что необходимо уточнение стоимости имущества, нанесенного ущерба, обязательств.

По объектам оценочная экспертиза делится условно. Ведь при работе с бизнесом приходится иметь дело с недвижимостью, включая недостроенные здания, транспортными средствами, товарными знаками, патентами, промышленным оборудованием. В случае работы с физическими лицами (гражданами) объектом оценки может выступать как движимое имущество (автомобили, предметы роскоши и даже животные), так и недвижимые объекты (земля, дом, квартира, гараж и пр.). От перечня исследуемых объектов зависит выбранная методика оценки, последовательность и сроки исполнения.

Назначение оценочной экспертизы

Внесудебная экспертиза заказывается добровольно, по соглашению сторон, по решению владельца недвижимости, иного объекта исследования. Для заказа услуги достаточно согласовать условия, заключить договор на проведение работы. Специалисты компании «Стандарт Эксперт» оказывают поддержку на весь период сотрудничества.

Судом экспертиза назначается в случаях:

1. Возбуждено гражданское дело до судебного разбирательства.
2. Материалы нужны в порядке обеспечения доказательств.
3. Разбирательство иска требует рассмотрения результатов экспертизы.
4. Вынесено судебное поручение о выполнении исследования.

Стороны вправе задавать вопросы, подлежащие разрешению. Но нужно учитывать, что окончательный перечень задач устанавливает суд исходя из требуемых для рассмотрения иска доказательств. Здесь понадобится предварительное изучение ситуации, чтобы заранее подготовить список важных критериев.

Судебную оценку по постановлению суда может осуществлять один эксперт, равно как и несколько. Комиссия экспертов привлекается чаще всего для экспертиз, которые проводятся повторно, а также в сложных, многообъектных случаях.

Разновидностью комиссионных экспертиз являются комплексные, для осуществления которых привлекаются эксперты различных специальностей. Они решают одну задачу, используя при этом каждый свою методику.

Существует большое количество классов судебных оценочных экспертиз, которые использует суд, осуществляя судебное разбирательство. Среди них:

• судебно-медицинские, судебно-психиатрические;
• судебно-психологические (не получили широкого распространения из-за неточности результатов);
• инженерно-транспортные, которые имеют различия в зависимости от разновидности транспортных средств (наиболее популярной среди них является автотехническая);
• инженерно-технические и технологические экспертизы, к числу которых принадлежат:
• относительно техники безопасности в разнообразных сферах сельскохозяйственного и промышленного производства;
• пожарно-технические;
• строительно-технические;
• технологических взрывов;
• товароведческие оценки продовольственных товаров, промышленных изделий и пищевых продуктов;
• судебно-экономические, среди которых наибольшей популярностью пользуются судебно-бухгалтерские оценки, которые назначает суд, и другие разновидности финансово-экономических исследований;
• судебно-биологические, включающие в себя ветеринарные, ботанические, орнитологические, экспертизу продуктов (продуктов пчеловодства, жиров растительного и животного происхождения и др.);
• судебно-экологические;
• судебно-искусствоведческие, к осуществлению которых привлекаются сведущие в том или ином направлении искусства лица. Часто потребность в подобной судебной оценке обоснована нарушениями таможенного законодательства.

Кем проводится судебная оценка

Судебная экспертиза – это мероприятие, которое назначает суд. Для его проведения привлекаются эксперты, чаще всего находящиеся на государственной службе. Вместе с тем, законодательно предусмотрено, что целый ряд оценок могут осуществлять специальные компании, которые отличаются наличием высококлассных экспертов в конкретной области. Благодаря этому становится возможным обеспечить независимость оценки. К числу подобных организаций принадлежит АНО «Центр Независимая экспертиза». Кроме того, наша компания предоставляет возможность клиентам воспользоваться услугами высококвалифицированных юристов, готовых отстаивать ваши интересы в судебном порядке.

Обращайтесь к нам, чтобы быть уверенными в объективности полученных в ходе экспертизы оценок, а также в том, что ваши интересы будут максимально учтены. Мы работаем качественно и оперативно, гарантируя объективность сведений, указанных в экспертном выводе. Нуждаетесь в квалифицированной судебной оценке? Воспользуйтесь услугами «Центра Независимой экспертизы»! Мы поможем вам пройти судебный процесс с максимальной выгодой!

Компания имеет все необходимые допуски и разрешения для осуществления экспертной и оценочной деятельности, благодаря чему может осуществлять все виды оценочных и экспертных действий. Все выводы и заключения, которые сделаны нашими экспертами, могут быть предоставлены в суд. Воспользуйтесь услугами настоящих профессионалов! Доверьте нам свои конфиденциальные дела!

Кто проводит судебную оценку имущества?

Стороны могут поручить исследование конкретному эксперту или организации. Если у них нет единого мнения по этому поводу, суд выбирает оценщика самостоятельно. При этом он имеет полное право не согласиться с результатами его работы. Тогда выполняется переоценка с привлечением другого эксперта. В любом случае он должен соответствовать следующим требованиям:

• получить квалификационный аттестат;
• стать членом СРО оценщиков;
• застраховать свою ответственность;
• заниматься частной деятельностью или работать на основании трудового договора в штате организации.

Порядок проведения оценочной экспертизы недвижимости для суда

В первую очередь стоит подготовить ходатайство о проведении исследования. Его необходимо подать в суд, в котором слушается дело. Положительное решение будет оформлено в виде постановления о выполнении исследования. Получив его, эксперты приступят к работе.

Оценочная экспертиза недвижимости для суда выполняется в следующем порядке:

• изучаются технический паспорт, поэтажный план, экспликация, кадастровый план, правоустанавливающие и другие документы;
• осматривается объект, делаются замеры, фиксируются особенности недвижимости и составляется соответствующий акт;
• собирается и анализируется информация по идентичным объектам;
• делаются расчеты;
• составляется отчет, в котором указываются применяемые методы, используемая информация и источники ее получения, выводы оценщика;
• отчет передается на рассмотрение суда.

Компания «Анель» проводит оценочную экспертизу любой недвижимости для суда. Она может выполняться как по запросу сторон, так и по решению судьи. Стоимость судебной оценки имущества определяется персонально. Она зависит от расположения, площади, наличия аналогичных объектов и других факторов. Как правило, услуги экспертов оплачивает тот, кто ходатайствует о проведении исследования. В дальнейшем такие расходы можно требовать с проигравшей стороны.

Порядок проведения оценки

Этапы проведения оценки не зависят от целей и оцениваемого предмета. Не имеет значения, является ли заказчиком оценки сторона судебного разбирательства или ее проводят в силу судебного определения – отличаться будут лишь основания для проведения оценки. В остальном общий порядок оценочных мероприятий идентичен и состоит из 5 этапов:

1. Получение от заказчика задания, собеседование, определение целей оценки, установление имущественных прав и даты, на которую проводится оценка.
2. Заключение договора и составление оценочного плана: согласование источников информации, методик оценки, расчет расходов и обсуждение стоимости услуг оценщика.
3. Сбор и анализ информации для оценки: анализ правоустанавливающих документов, сведений об обременениях, изучение технической и эксплуатационной информации, качественных и количественных характеристик, осмотр объекта и изучение его особенностей. По закону допустима оценка недвижимости для суда без выезда на объект.
4. Анализ полученной информации, применение оценочных методов и расчет итоговой стоимости.
5. Оформление отчета об оценке: внесение в него данных о примененных методах, использованной информации, источниках ее получения, выводы оценщика.

Подробнее о порядке осуществления оценочных действий читайте в публикации «Оценка недвижимости».

Похожие записи:

• Как должны располагаться выходные двери
• Налогообложение ИП в 2022 году
• Что изменится для бизнеса после объединения ФСС и ПФР