Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать телефон собственника земельного участка по кадастровому номеру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Изменения в законе о государственной регистрации недвижимости, вступившие в силу с 1 марта 2023 года, привели к тому, что информация о собственнике земельного участка стала обезличенной. Это было сделано для защиты персональных данных владельцев недвижимости и с целью затруднить действия мошенников.
Информация из ЕГРП и Росреестра
Получение информации о владельце участка по кадастровому номеру возможно через ЕГРП и Росреестр. В ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) хранятся данные о кадастровом номере, в том числе информация о владельце и его контактных данных.
Для получения информации о владельце по кадастровому номеру необходимо обратиться в Росреестр, подав соответствующее заявление. Заявление можно подать лично, через портал госуслуг или через многофункциональный центр.
После подачи заявления Росреестр проводит проверку и в течение определенного срока предоставляет запрашиваемую информацию о владельце участка, включая его телефон.
Важно учитывать, что получение информации о владельце участка по кадастровому номеру может быть крайне ограничено законодательством и требовать наличия весомых оснований, таких как судебное решение или согласие владельца участка на предоставление информации.
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
ИФНC тaкжe являeтcя кoмпeтeнтным opгaнoм в вoпpocax зeмлeвлaдeния.
Oднaкo пpибeгaть к пoмoщи нaлoгoвoй peкoмeндyeтcя тoлькo в кpaйниx cлyчaяx.
Дeлo в тoм, чтo инфopмaция o нaлoгoплaтeльщикax cтpoгo oxpaняeтcя. И cлyчaи oткaзa в пpeдocтaвлeнии этиx дaнныx oт ИФНC — нe peдкocть.
Пoэтoмy пepeд тeм кaк oтпpaвлятьcя c зaявлeниeм в нaлoгoвyю, cтoит взвecить вce «зa» и «пpoтив». Ecли ocтaльныe вapиaнты пoлyчeния инфopмaции o coбcтвeнникe 3У пo кaким-либo пpичинaм Baм нe пoдxoдят, пoдyмaйтe — oблaдaeтe ли Bы дocтaтoчнo вecкoй apгyмeнтaциeй, чтoбы oбpaщaтьcя в ИФНC.
Дeлo в тoм, чтo инcпeктop нaлoгoвoй cлyжбы дoлжeн быть yвepeн в тoм, чтo зaявитeлю дeйcтвитeльнo мoжнo дoвepить тe дaнныe, кoтopыe oн зaпpaшивaeт. Пpи вoзникнoвeнии coмнeний co cтopoны кoмпeтeнтнoгo coтpyдникa, зaявитeль пoлyчит oткaз.
Oднa из пpичин oбpaщeния в нaлoгoвyю — пpинaдлeжнocть yчacткa юpидичecкoмy лицy. B этoм cлyчae гpaждaнин мoжeт yзнaть нe тoлькo тo, кeм являeтcя coбcтвeнник нeдвижимocти, нo и тo, ecть ли y нeгo мaтepиaльныe зaдoлжeннocти пepeд нaлoгoвoй cлyжбoй.
Чтoбы oбpaтитьcя в нaлoгoвyю зa пoлyчeниeм инфopмaции o зeмлeвлaдeнии, зaйдитe нa oфициaльный caйт ИФНC Poccии и зaпишитecь нa пpиeм к инcпeктopy. Нa cтpaницe зaпиcи Bы cмoжeтe выбpaть ближaйшee oтдeлeниe и пocмoтpeть вpeмя eгo paбoты. Oбpaтитe внимaниe, чтo пpиeм нaceлeния вeдeтcя пo нaзнaчeннoмy вo вpeмя зaпиcи вpeмeни.
Бывaeт, чтo вpeмeни нa пoceщeниe oфиcoв paзличныx cлyжб нe xвaтaeт. Oднaкo, ecли y Bac ecть cтaбильнoe пoдключeниe к интepнeтy, этo нe пpoблeмa. Beдь oпpeдeлить coбcтвeнникa интepecyющeгo зeмeльнoгo yчacткa мoжнo c пoмoщью oнлaйн-cepвиcoв.
Интepнeт pecypcы, кoтopыe пoмoгyт oтвeтить нa вoпpoc o влaдeльцe зeмли, cyщecтвyют дaвнo. Oднaкo cтoит зaмeтить, чтo дoвepять cлeдyeт тoлькo oфициaльным cepвиcaм. Нaпpимep, caйтy Фeдepaльнoй cлyжбы peгиcтpaции, кaдacтpa и кapтoгpaфии. Для пoлyчeний дaнныx o coбcтвeннocти нa пopтaлe Pocpeecтpa, пoнaдoбитcя yкaзaть aдpec нeдвижимocти или ee кaдacтpoвый нoмep.
Как найти хозяина земельного участка
Если хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья. Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству. Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти. Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.
Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми.
В видео рассказывается о том, как надо пользоваться сайтом Росреестра:
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, как делают дом из гаража.
Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.
Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.
Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.
Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу
Внимание. Получить данные о собственнике ЗУ по кадастровому номеру — законное право каждого гражданина РФ. Но на запрос таких данных существуют некоторые ограничения и в первую очередь они зависят от целей обращения в соответствующие органы.
То есть если запрос сопровождается лишь любопытством, то получить ответ на него не получится, если запрос аргументируется весомыми причинами, то данные предоставляются в течение нескольких дней.
Собственность ЗУ также является обязательным критерием, который заносится в базу данных при регистрации участка, поэтому зная кадастровый номер, такие данные можно получить при запросе (какие еще сведения о ЗУ можно получить, зная его кадастровый номер, мы рассказывали тут).
Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:
Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг
Так, минуя посредников, вы сможете узнать фамилию, имя и номер телефона владельца недвижимости и даже найти хозяина земельного участка, который не продается, но интересен вам для покупки или аренды.
Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка.
Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Рекомендации, которые помогут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект: Имя Владельца по Кадастровому Номеру
В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.
- Чтобы доставить запросы информации из ЕГРН в место оказания госуслуг;
- Чтобы заявители могли получить ответы на свои запросы курьером.
Но не стоит думать, что документы в бумажном виде это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.
По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию. Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция
Выездное обслуживаниеСрок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.
Но как это сделать.
Тем не менее, бесплатно воспользоваться такой услугой могут (при предъявлении подтверждающего документа):
Шаг 1. Зайдите на сайт ЕГРН. Реестр и введите в поисковой строке кадастровый номер объекта или его полный адрес. Заполните все предлагаемые формы для уточнения точного расположения объекта. Имя Владельца по Кадастровому Номеру
Следуйте инструкции и вы сможете узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу.
Шаг 2. Если номер или адрес указан верно, система выберет объект и даст возможность частично просмотреть информацию по нему, включающую его статус, кадастровую стоимость, точно местоположение (в том числе на карте), тип и дату внесения в реестр.
Для тех, кто не сильно дружит с интернетом, есть возможность узнать собственника земельного участка по его номеру в территориальных кадастровых органах. К тому же, стоимость этих сведений будет ниже, чем в интернете.
Придётся лишь оплатить госпошлину.
Для этого следует:
- Иметь при себе паспорт гражданина РФ;
- Пойти в местное отделение Росреестра — там вам дадут реквизиты для оплаты госпошлины и бланк заявления;
- После оплаты пошлины заполняем заявление и отдаём его, вместе с квитанцией об плате, сотрудникам Росреестра;
- Через указанный сотрудниками срок приходите и забирайте выписку.
Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн
- Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
- Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
- Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
- Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.
Сведения о собственнике берутся из ЕГРН Единого государственного реестра недвижимости. Вы получите официальную выписку из ЕГРН в день оплаты, заверенную ЭЦП.
Когда нужно узнать кадастровый номер обьекта жилой недвижимости, следует обратить внимание на техпаспорт или свидетельство, подтверждающее право собственности. Можно подать запрос на получение этих данных в Росреестре (услуга платная).
Где искать кадастровый номер участка
Кадастровый номер участка — это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку в России. Если вам необходимо узнать телефон владельца участка по кадастровому номеру, то первым шагом будет поиск самого номера. Вот несколько способов, как найти кадастровый номер участка:
- Росреестр: Официальный сайт Росреестра предлагает бесплатный доступ к информации о земельных участках. На сайте можно воспользоваться специальными картами и поиском по адресу для получения кадастровых номеров.
- Кадастровая карта: На сайте Росреестра также представлена кадастровая карта, на которой можно найти участок и его кадастровый номер с помощью инструментов увеличения, перемещения и поиска по адресу.
- Территориальный орган Росреестра: Если вам не удалось найти кадастровый номер участка онлайн, вы можете обратиться в местный территориальный орган Росреестра. Там вам помогут найти и предоставить необходимую информацию.
- Кадастровый паспорт: Если у вас есть кадастровый паспорт на участок, то кадастровый номер можно найти в этом документе. Он указан в верхней части паспорта, обычно под наименованием «Кадастровый номер».
После того, как вы найдете кадастровый номер участка, вы сможете использовать его для получения информации о владельце участка.
Как узнать телефон владельца участка по кадастровому номеру
Узнать телефон владельца участка по кадастровому номеру можно, обратившись в Росреестр или воспользовавшись онлайн-сервисами и сайтами, предоставляющими такую информацию.
Шаг 1: Зайдите на сайт Росреестра или использовать специализированные онлайн-сервисы, предоставляющие доступ к базам данных Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра недвижимого имущества (Росреестра).
Шаг 2: Введите кадастровый номер участка в соответствующее поле. Обратите внимание, что каждому участку присваивается уникальный кадастровый номер, состоящий из цифр и букв латинского алфавита.
Шаг 3: Нажмите кнопку «Поиск» или аналогичную, чтобы получить информацию о владельце участка и его контактных данных, включая номер телефона.
Важно отметить, что доступ к такой информации может быть ограничен или платным, в зависимости от выбранного способа получения данных. Также, необходимо соблюдать правовые и этические нормы при использовании полученной информации о владельце участка.
Альтернативные способы получить контактные данные хозяина участка
В случае, если невозможно получить контактные данные хозяина участка по кадастровому номеру, существуют несколько альтернативных способов, которые могут помочь в этом вопросе.
-
Обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Предоставив необходимые документы и объяснив ситуацию, вы можете попросить их помощи в получении контактных данных хозяина участка.
-
Обратиться в местное отделение полиции. Разъяснив ситуацию и предоставив необходимые документы, вы можете попросить полицию помочь в установлении контактных данных собственника участка.
-
Попросить помощи у соседей. Если у вас есть соседи, они могут предоставить информацию о хозяине участка или помочь в контактировании с ним.
-
Поискать информацию в открытых источниках. Существуют онлайн-ресурсы (например, интернет-поиск, социальные сети, адресные базы данных), которые могут содержать информацию о владельцах недвижимости или земельных участках. Однако, стоит помнить о том, что доступная информация может быть ограниченной.
Если вы не можете получить контактные данные хозяина участка по кадастровому номеру, рекомендуется обратиться к специалистам (юристам, риэлторам и т.д.), которые могут помочь в установлении контакта с владельцем или предоставить юридическую консультацию по данному вопросу.
Получение выписки из ЕГРН
ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) — это база данных Федеральной регистрационной службы (Росреестр), собирающая информацию об объектах недвижимости и их собственниках.
Для того, чтобы узнать данные о владельце земельного участка по кадастровому номеру, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этом отчете будут показаны все собственники участка и история его перехода прав.
Заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по кадастровому номеру или по адресу участка. Также существуют способы проверки наличия собственности на земельный участок, квартиры и другую недвижимость через телефон или онлайн-запрос, однако кроме Росреестра никакие организации не могут предоставить такие данные.
Обращаем внимание, что получение выписки из ЕГРН платное, однако при подозрении на фиктивную собственность можно запросить данные бесплатно. Кроме того, нельзя узнать данные о владельцах недвижимости или земельных участков у этого же Росреестра по номеру телефона или другим способам запроса — за исключением официального сайта Росреестра.
При заказе выписки из ЕГРН необходимо указать кадастровый номер или адрес участка. В отчете будут показаны ФИО всех собственников, которые числятся на этом участке, и материалы, связанные с историей собственности.
Как найти номер телефона владельца участка по кадастровому номеру?
Часто владельцам недвижимости, особенно земельных участков, требуется узнать контактные данные владельца соседнего участка или владельца участка, на котором находится объект, они хотят купить. Одним из способов получить номер телефона владельца участка по кадастровому номеру является обращение в территориальное отделение Росреестра или через онлайн-сервисы, предоставляемые Росреестром.
Для поиска номера телефона владельца участка по кадастровому номеру вам потребуется знать кадастровый номер интересующего вас участка. Кадастровый номер можно найти в государственном кадастре недвижимости или в решении о предоставлении земельного участка.
- Офлайн-вариант: обращение в территориальное отделение Росреестра
- Онлайн-вариант: сервисы Росреестра
Для начала вам потребуется найти территориальное отделение Росреестра, ответственное за ваш регион. Можно использовать официальный сайт Росреестра для поиска нужных контактных данных. После этого вы можете обратиться в отделение лично или по телефону для получения номера телефона владельца участка по кадастровому номеру.
Росреестр предоставляет онлайн-сервисы, которые позволяют найти номер телефона владельца участка по кадастровому номеру. На официальном сайте Росреестра вы найдете ссылки на эти сервисы. Для использования сервиса вам потребуется безопасная электронная подпись, которую можно получить в одном из аккредитованных Центров Сертификации Ключевой Информации. Последующая процедура поиска номера телефона владельца участка порядка использования электронной подписи подробно описана на сайте Росреестра.
Важно понимать, что запрос на получение номера телефона владельца участка может быть рассмотрен и удовлетворен только в случае наличия законной основы, например, для осуществления правовых действий или на основании иных установленных законодательством оснований.
Помните, что каждый регион может иметь свои особенности в сфере предоставления информации из реестра недвижимости, поэтому вам необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или ознакомиться с информацией на официальном сайте Росреестра для получения актуальной информации по вашему региону и соблюдения правил и процедур.
Раздел о кадастровых номерах
Кадастровый номер — уникальный идентификатор, присваиваемый земельному или объекту недвижимости в процессе его государственной кадастровой оценки. Кадастровый номер позволяет однозначно идентифицировать и контролировать объекты недвижимости.
Кадастровый номер состоит из 13 цифр и может быть представлен в виде округа, района, муниципалитета, целевого назначения, учетного номера земельного участка и кадастрового номера здания или строения.
Кадастровые номера присваиваются официальными государственными органами по месту нахождения объекта недвижимости и регистрируются в Государственном кадастре недвижимости. Информация о кадастровых номерах является открытой и доступной для всех граждан.
Кадастровые номера используются для идентификации и описания земельных участков, а также зданий и строений, которые находятся на этих участках. Они важны для регистрации собственности, оформления сделок с недвижимостью, получения разрешений на строительство и проведение кадастровых работ.
При поиске номера телефона владельца участка по кадастровому номеру необходимо обратиться в органы государственной кадастровой службы, которые имеют доступ к базе данных Государственного кадастра недвижимости. Однако, для получения контактной информации о владельце участка в большинстве случаев требуется предварительное получение судебного разрешения или согласия владельца на обработку его персональных данных.
Использование информации о кадастровых номерах и контактных данных владельцев участков должно быть соблюдено в соответствии с законодательством о защите персональных данных и с учетом требований конфиденциальности.
Используя кадастровые номера и методы поиска владельца по этому номеру, собственники недвижимости могут облегчить процесс коммуникации с соседями, решать спорные вопросы, обеспечивать безопасность своих интересов и осуществлять правоустанавливающие процедуры.