Как сделать завещание на квартиру и сколько это стоит

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сделать завещание на квартиру и сколько это стоит». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Что включают услуги нотариуса по оформлению завещания?

Чтобы оформить завещание не обязательно прибегать к помощи юриста. Нотариус объяснит все нюансы и поможет составить проект. Спрашивать мнение наследников или приводить их с собой в нотариальную контору не нужно.

Обратите внимание! Завещание должно быть подписано завещателем собственноручно. Если из-за неграмотности, травмы или болезни завещатель не может сам подписать завещание, то привлекается рукоприкладчик. Это человек, который ставит подпись вместо завещателя по его просьбе.

Если завещатель не может сам посетить нотариальную контору, можно вызвать нотариуса на дом.

При оформлении завещания нотариус:

• Устанавливает личность завещателя;
• Разъясняет ему последствия оформления завещания;
• Помогает оформить проект;
• Предупреждает о праве на обязательную долю;
• Предлагает сделать видеозапись оформления завещания;
• Проверяет дееспособность;
• Удостоверяет завещание;
• Вносит данные о документе в единую систему;
• Оставляет второй экземпляр завещания на хранение в своем архиве.

Чтобы составить завещание не нужно много времени. Вполне реально сделать это за одно обращение к нотариусу.

Можно ли оформить завещание без нотариуса?

По закону предусмотрена нотариальная форма завещания. Но в исключительных случаях можно составить завещание и заверить у должностных лиц, которые приравнены к нотариусу:

• Главный врач больницы;
• Капитан корабля;
• Руководитель экспедиции;
• Командир воинской части;
• Начальник мест лишения свободы.

Воспользоваться их помощью могут только граждане, которые не могут посетить нотариуса. Например, завещание у главврача больницы может оформить гражданин, находящийся на стационарном лечении в данной больнице.

Выбор наследников и заверение у нотариуса

При составлении завещания указывайте степень родства. Например, если это брат, пишите Ф. И. О. и делайте приписку, что это брат. Это пригодится в том случае, если в паспорте наследника и завещании есть опечатка или отличается одна буква. Для принятия наследства наследнику нужно будет лишь его принять. Помните, что вместе с наследством переходят и долги заявителя. Чтобы наследнику не принимать долги, он может отказаться от имущества.

В заявлении можно также указывать и лиц, которым ничего не достанется. Например, после того как заявитель распределил все свое имущество между родственниками, дописывается предложение: «Прошу лишить наследства моего брата, мою сестру и т. д.».

После составления документа заверьте его у нотариуса. Потребуется документ, паспорта и оплата госпошлины. Сведения о наследниках и их данные указываются со слов завещателя. Оплата госпошлины — 100 руб., а если текст печатает и составляет нотариус, за это нужно заплатить отдельно. Для Москвы оплата госпошлины вместе с составленным текстом обойдется в 1,5–2 тыс. руб.

Кратко о том, как правильно составить завещание

• Завещание составляют в произвольной форме, но обязательно указывают Ф. И. О. наследников, степень родства.

• Завещатель подписывает документ у нотариуса, который своей подписью удостоверяет о дееспособности заявителя.

• Чтобы воля завещателя исполнилась, назначается исполнитель завещания, который следит за распределением наследства.

• В документе не обязательно подробно расписывать об имуществе. Достаточно указать, что и кому должно достаться после смерти.

• В документе указывают людей, которым ничего не должно достаться.

• Родственники могут оспорить завещание, если докажут в суде, что документ составлен и подписан завещателем под давлением или человек был недееспособным при составлении документа.

Как оформить завещание на квартиру

Волеизъявление должно быть письменным: напечатанным или написанным от руки.

1. Обратитесь к нотариусу
   Нотариус по наследственному праву поможет правильно составить текст и удостоверит его. Делается 2 экземпляра: завещателю и нотариусу. Работа занимает не более 30 минут. При себе иметь паспорт.

2. Определите и опишите имущество
   Детально опишите квартиру. Укажите адрес, этаж, количество комнат и другие параметры, которые помогут идентифицировать квартиру.

3. Определите получателя
   Укажите, кому вы хотите оставить свою квартиру. Наследником может стать не только член семьи, но и друг, соседка, организация. В некоторых странах наследником может стать домашний питомец, но в России такую практику закон запрещает. Кроме наследников можно прописать в документе и тех, кому квартира достаться не должна.

4. Поставьте подпись
   Оно должно быть подписано вами и нотариусом. В некоторых случаях удостоверить документ вправе военный командир, начальник организации, руководитель экспедиции, банковский служащий или соседи.

5. Храните документ
   Можно хранить дома, в банковской ячейке или у нотариуса. Если волеизъявление хранится у нотариуса, информация о нем будет внесена в Единую информационную систему нотариата, что облегчит поиск в будущем.

Правовые возможности завещателя

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, завещать имущество имеет право каждый гражданин вне зависимости от гражданства и места жительства. Согласно воле завещателя, наследовать имущество может любой человек, включая тех, кто не входит в число родственников. Узнать, сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса, придется тем, кто желает детально указать, кто и какую долю наследства получит, включить в список наследников лиц, не состоящих в родственных связях.

Завещание может содержать не только список наследников, но и включать перечень граждан, лишенных наследственных прав согласно воле завещателя. В ситуациях раздела имущества волей завещателя стоимость завещания у нотариуса, становится особенно актуальной. Для лишения права наследования не нужно указывать мотивы и причины решения.

Отмена завещания или изменение его пунктов могут быть проведены согласно законодательному алгоритму. Включая ситуации, когда все юридические аспекты были соблюдены, и завещание вступило в законную силу. Для проведения этой процедуры необходимо составить юридический документ об отмене завещания. Далее составляется новое завещание. Существуют специальные образцы заявлений об отмене, корректировке либо внесении изменений в действующее завещание. После внесения корректировок в завещание стоимость оформления завещание на квартиру, либо другое имущество необходимо будет оплатить повторно. Так как вновь составленный документ также потребует нотариального заверения.

Кто имеет властные полномочия удостоверять завещания

Только нотариальное оформление завещания придает ему законную силу, но когда услуги нотариуса являются недоступными, удостоверение завещания могут осуществить и другие официальные лица, наделенные властными полномочиями. Такой вариант оформления последней воли наследодателя предусматривает обязательное наличие свидетелей.

Список лиц, имеющих права в чрезвычайных обстоятельствах удостоверять завещания, включает (ст. 1127 ГК):

• военных командиров;
• начальников научных или геологоразведывательных экспедиций;
• главных врачей лечебных учреждений или их заместителей;
• капитанов судов дальнего плавания;
• начальников учреждений в местах заключения и др.

Что выгоднее: завещание или дарственная?

Многие люди, задающиеся вопросом как передать свое имущество определенным наследникам, сравнивают два вида сделок: завещание и дарственная. Обе сделки имеют одинаковый юридический факт, безвозмездная передача наследуемого имущества. Различие заключается лишь в том, что дарственная позволяет вступить в права еще при жизни наследодателя, а завещание уже после его смерти. Разберемся в ценовых критериях каждой услуги.

Дарственная.

1) Дарственная предполагает расходы на регистрацию недвижимости в Росреестре, стоимость данного действия составляет порядка 2 000 рублей. Если в дар передается дом или отдельно земельный участок, то передача земли оплачивается дополнительно. Стоимость передачи земли зависит от её назначения и варьируется в пределах от 350 рублей до 2 000 рублей.

2) Если наследуемое имущество передается не близкому родственнику, то наследник обязан заплатить налог государству в размере 13% от стоимости наследуемого имущества.

Примечание: Согласно ст. 14 Семейного кодекса объявляются близкими родственниками родители, дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в том числе неполнородных.

3) При обращении к юристу для правильного оформления сделки вы потратите сумму, зависящую от стоимости имущества. Если вы хотите оформить договор дарения, то наш нотариус поможет вам составить его и провести все необходимые нотариальные действия. Стоимость данного действия не менее 6 600 рублей за УПТХ + утвержденный нотариальный тариф. Стоимость сделок по отчуждению недвижимого имущества вы можете посмотреть в разделе «Тарифы».

Завещание.

1) При оформлении завещания вам придется заверить его у нашего нотариуса и заплатить от 2 400 до 3 300 рублей + 100 рублей нотариальный тариф, в зависимости от вида завещания (открытое, закрытое, совместное с супругом);

2) При вступлении в наследство наследники должны заплатить от 0,3 % до 0,6 % от стоимости имущества, в зависимости от очередности наследования. Первые 2 очереди платят 0,3 %, последующие очереди и наследники по завещанию платят 0,6 %.

3) Расходы за регистрацию права собственности на недвижимое имущество составит также 2 000 рублей. Если это дом или отдельно земельный участок, то передача земли оплачивается дополнительно. Стоимость передачи земли зависит от её назначения и варьируется в пределах от 350 рублей до 2 000 рублей.

4) Если ваше завещание закрытое, то вскрытие конверта и оглашение завещания обойдется вашим наследникам общей стоимостью 3 300 рублей.

Таким образом, исходя из нотариальной практики, учитывая расходы и наследников и наследодателя, то выгоднее составить завещание. Но все-таки надо учитывать все нюансы каждой сделки и после этого принимать решение. Рекомендуем обратиться к нам для получения дополнительной бесплатной консультации, мы поможем сэкономить ваше время и деньги.

Когда возможно оформление завещания без участия нотариуса?

Завещание обязательно должно иметь нотариальное заверение, за исключением некоторых случаев, при которых оно может быть составлено собственноручно в присутствии двух свидетелей и с заверением высшего должностного лица:

— если в регионе проживания завещателя нет нотариуса, то заверить завещание может глава муниципалитета;

— если человек находится в медицинском или лечебном учреждении (больница, госпиталь, дом престарелых) – данный документ заверяет главный врач, заведующий или директор лечебного заведения.

— если человек находится в местах лишения свободы – заверяет начальник колонии;

— если человек является военнообязанным и находится в воинской части, то документ заверяет командир воинской части;

— если человек находится в какой-либо экспедиции или на морском судне, то документ заверяет начальник экспедиции или капитан судна соответственно.

— если человек находится в обстоятельствах, ставящих под угрозу его жизнь, то написать завещание возможно просто в присутствии двух свидетелей.

После составления завещания при указанных исключительных ситуациях документ в кратчайшие сроки должно быть отправлено нотариусу.

Примечание: Мы рекомендуем вам обратиться к нашему нотариусу не только за принятием и заверением завещания, но также и для составления, так как документ, составленный с нарушениями, может быть признан ничтожным и оспорен в судебном порядке.

Кто может составить завещание кроме нотариуса

По общим правилам понятие нотариус и завещание, неотделимы. Однако, в жизни людей нередко случаются непредвиденные ситуации. Относиться это и рассматриваемому вопросу.

Иногда возникает необходимость составления завещания, но при этом нет возможности обратиться к нотариусу (боевые действия, длительная заграничная командировка, морской поход).

Законодательство разрешает заверение, этого документа должностными лицами.

К ним относятся:

• командиры воинских частей;
• капитаны судов;
• главврачи медицинской организации;
• начальники пенитенциарных учреждений;
• руководители экспедиции.

Как правило, такая процедура осуществляется с привлечением этого круга лиц обычно при чрезвычайных обстоятельствах. Поэтому рекомендуется, чтобы при ее проведении присутствовали свидетели.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы?

Рано или поздно у человека, желающего распорядиться принадлежащей ему недвижимостью на случай смерти, возникает вопрос: как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит сделать в нотариальной конторе. В ситуациях, когда завещание отсутствует, все наследственное имущество распределяется в равных долях между наследниками по закону. А если владелец квартиры желает, чтобы она после его смерти перешла в собственность определенного лица, то следует составить завещание и заверить его в установленном действующим законодательством порядке.

Для того чтобы заверить завещание, необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору. Нотариусом будет предложен для заполнения установленной формы бланк, в который наследодатель должен внести следующие сведения:

• информацию о себе;
• какое имущество завещается – если это квартира, то должна быть в обязательном порядке указана ее площадь и место нахождения;
• кто получит имущество после смерти завещателя – это может быть одно лицо или несколько лиц – на усмотрение наследодателя.

Завещание может быть открытым и закрытым. В первом случае текст завещания доступен для ознакомления нотариусом, а во втором случае нотариус ставит свою подпись на запечатанном конверте, а текст самого завещания будет доступен лишь после смерти наследодателя.

Чтобы завещание соответствовало нормам действующего законодательства, необходимо придерживаться определенных требований.

В их число включают следующее:

1. Распоряжение имуществом на случай своей смерти составляется завещателем лично – это означает, что ему никто не должен помогать и советовать в отношении того, каким образом решить судьбу принадлежащего ему имущества.
2. В тексте завещания можно указать не только индивидуально определенное имущество, которое перейдет по наследству конкретным лицам, но и определить доли каждого из них в этом наследстве.
3. Волеизъявление наследодателя должно быть свободным – это означает, что завещание не должно составляться под угрозой, давлением или шантажом. В противном случае этот документ может быть признан недействительным (это производится по заявлению заинтересованного лица, с которым можно обратиться в суд).
4. Данный документ должен быть лично подписан его составителем, подлинность этой подписи (как и волеизъявления) удостоверяется нотариусом в установленном порядке.

Требования к завещателю

Но не всякий человек имеет право оставить завещание. Предъявляются вполне четкие требования:

• дееспособность – гражданин должен полностью отдавать отчет в своих действиях и предугадывать возможные последствия своих действий;
• отсутствие психических отклонений, которые позволят оспорить завещание законными наследниками – состояние на учете в психоневрологическом диспансере является достаточно частой причиной оспаривания завещаний;
• возраст – завещание составляется гражданином лично, следовательно, завещать имущество могут лишь люди старше 18 лет (либо с 16 лет, но при условии обретения дееспособности по закону ранее установленных 18 лет);
• наличие удостоверения личности – завещание принимается, если завещатель предъявит паспорт гражданина РФ, иностранный паспорт с отметкой о российской регистрации, вид на жительство или удостоверение беженца, выданное властями РФ.

Завещание может быть составлено с помощью представителя в случае, если тяжелая болезнь не позволяет это сделать завещателю собственноручно. Нотариус, принимающий завещание, может помочь с формулировками, но гораздо практичней будет привлечение помощи юриста. Правовед, имеющий реальную практику в судебных процессах, определит и исключит неточности в завещании, чтобы его было невозможно оспорить заинтересованными лицами.

Как правильно составить завещание на жилую недвижимость

Как юридически грамотно составить бланк на завещанное движимое и недвижимое имущество

Завещатель должен в обязательном порядке указать в распорядительном документе:

• дату;
• страну и город;
• название;
• Ф.И.О. наследодателя;
• паспортные данные;
• добровольный характер волеизъявления;
• распоряжения в отношении своей собственности;
• сведения о приобретателе.

Документ составляется в двух экземплярах:

1. Исполнителю
2. Распорядителю

На самом деле форма волеизъявления стандартна, а особенности вписываются в тело документа. Он может быть оформлен, например:

• в другом городе;
• сразу на двоих лиц.

Похожие записи:

• Льготы за рождение 3 ребенка в 2024 Ульяновская область сельским жителям
• Новая 3-НДФЛ: что изменилось и как правильно заполнить
• Крио по ОМС в 2024 году