Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества при разводе на какую дату». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При разделе имущества супругов, все имущество, нажитое в браке, подлежит дележке между бывшими супругами, в соответствии с грамотным выполнением законодательства. Так как законы и правила могут меняться со временем, важно знать нынешние правила.
Какие виды имущества могут быть признаны совместными
Под совместным имуществом в браке понимается все материальные объекты, которые были нажиты во время брака. Это могут быть квартиры, недвижимость, денежные средства на счетах и в акциях компаний, бизнес, гражданское движимое имущество (в том числе недвижимые объекты), нажитое проведением различных дел и иных предметов.
Каждый объект имущества нужно оценить специалистом-оценщиком, подлежащим обращению при разделе совместно нажитого имущества. Определение доли, которая принадлежит каждому из бывших супругов, происходит на основании заключения оценщика. Для этого необходимо заказать кадастровую оценку недвижимости. Что касается иных предметов, денежная оценка может быть проведена по документам, содержащим данные о предмете имущества, обращению к закону на момент оценки и заключениями соответствующих экспертов.
Не все имущество в браке может быть признано совместным. Если мы говорим об имуществе, приобретенном одним из супругов до брака, оно должно остаться у него. Также, нежилые помещения, в том числе гаражи, могут подлежать выделению одному из бывших супругов, если это будет наиболее лучшим вариантом.
- Недвижимость, приобретенная каждым супругом до брака
- Одно из нежилых помещений, если оно не является необходимым для проживания семьи и наилучшим вариантом для выплаты его стоимости в рамках доли в денежной форме
Вопросы оценки имущества и определения доли его после развода являются бракоразводными делами. Именно они решают, кому и в какой доле достанется каждый объект имущества. Для успешного обращения к суду с этим вопросом, необходимо обратиться к специалистам в Москве, которые предоставят грамотную помощь по оценке вашего имущества.
Для определения стоимости имущества при деле о разводе, необходимо знать его тип и природу. Если это недвижимость, как например квартира или гараж, то нужно узнать данные кадастровой оценки или заказать оценку у независимого оценщика. Если объект подлежит оценке, то мы можем сделать это на основе заключения оценщика или провести собственную оценку в соответствии с законодательством.
| Объект имущества | Метод оценки |
|---|---|
| Недвижимость | Кадастровая оценка или заказ оценки у оценщика |
| Автомобиль | Оценка по рыночной стоимости или по цене, указанной в ГИБДД на момент оформления |
| Акции или бизнес | Оценка на основании финансовых отчетов и прогнозов развития бизнеса |
| Движимое имущество | Оценка по рыночной стоимости на момент дела о разводе или по его цене на момент приобретения |
После определения стоимости каждого предмета имущества подлежащего разделу, необходимо определить размер доли имущества, который принадлежит каждому из бывших супругов. Эта доля рассчитывается согласно гражданскому кодексу РФ и никак не зависит от того, кто имел право находиться в браке, кто зарабатывал деньги и кто нажимал имущества на себя. Все имущество, нажитое в ходе брака, подлежит разделу на равных долях между супругами.
Если меньше 3-х лет прошли с момента регистрации свадьбы, то каждый из бывших супругов имеет равное право на ним, если в других случаях доля распределяется пропорционально сроку пребывания в браке. О вопросах оценки и распределения имущества лучше обратиться к опытному юристу и узнать их мнение.
Нужна ли помощь адвоката при разделе имущества
При разводе бывших супругов возникает вопрос об оценке нажитого имущества и его подлежащей выплате. Законодательство предусматривает определения долей каждого из супругов в имуществе, независимо от того, чье имя указано в документах на конкретный предмет.
Если имущество не закреплено за одним лицом и является совместно нажитым, его оценка и разделение — это задача, которая требует грамотного подхода. В зависимости от характера имущества — недвижимость, движимое имущество, акции, бизнес и иное — необходимо знать особенности закона и процедуры оценки.
Для оценки материальной стороны дела и определения доли каждого из супругов в имуществе, нужно заказать заключения оценщика. Это позволяет определить денежную стоимость объекта недвижимости или движимого имущества, а значит, и долю каждого из супругов.
Небольшое имущество может не требовать обращения к юристу или адвокату, но если речь идет о вещах дороже определенного предела, квартирах, гаражах, бизнесах, то нужно обратиться к профессионалу, знакомому с законодательством.
Также, если имеются спорные вопросы, касающиеся раздела имущества, рекомендуется обращаться к юристу или адвокату, который информирован о нынешних изменениях закона и способен знать, какие действия могут совершаться и какой именно кодекса можно придерживаться.
Таким образом, если вы оказались в брачном разводе, обратитесь за помощью к адвокату или юристу, чтобы оценить недвижимость, движимое и иное имущество корректно и правильно распределить его.
После развода супруг не пользовался общим имуществом. Как исчислять срок давности по иску о его разделе? (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 августа 2013 г. № 4-КГ13-19)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Асташова С.В.,
судей Пчелинцевой Л.М., Кликушина А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 августа 2013 г. дело по иску Благушиной Г.М. к Благушину К.М., Благушину М.К.
о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, признании сделки недействительной в части, прекращении права собственности по кассационной жалобе представителя Благушиной Г.М. — Клепиковой Л.В.
на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2012 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М., объяснения представителя Благушиной Г.М. — Клепиковой Л.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения Благушина М.К.
, действующего в своих интересах и в интересах Благушина К.М.
, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
Благушина Г.М.
4 июня 2012 г. обратилась в суд с иском к Благушину К.М., Благушину М.К. о признании сделки недействительной в части, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности. В обоснование иска указала, что с 14 июля 1979 г. по 30 сентября 1996 г. состояла в браке с Благушиным К.М.
В период брака супругами Благушиными был приобретен земельный участок, находящийся по адресу: … область, … район, …, участок …, который был оформлен на Благушина К.М. 8 февраля 2012 г. Благушин К.М. без ее согласия подарил весь земельный участок своему сыну Благушину М.К.
Поскольку спорное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, истец просила разделить земельный участок, признать договор дарения недействительным в части распоряжения Благушиным К.М.
1/2 доли в праве собственности на земельный участок, признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 21 августа 2012 г. иск Благушиной Г.М. удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2012 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска.
В кассационной жалобе представитель Благушиной Г.М. — Клепикова Л.В. ставит вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены определения суда апелляционной инстанции с оставлением в силе решения суда первой инстанции.
По результатам изучения доводов кассационной жалобы представителя Благушиной Г.М. — Клепиковой Л.В. судьей Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М. 10 апреля 2013 г.
дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и ее же определением от 12 июля 2013 г.
кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены определения суда апелляционной инстанции в кассационном порядке.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Преимущества работы с адвокатом по делам о разделе имущества
- На первичной консультации адвокат подробно расскажет о судебной перспективе дела, определит перечень брачного имущества подлежащего разделу и изучит представленные Вами документы.
- Адвокат самостоятельно займется сбором документов необходимых для подготовки искового заявления о разделе имущества супругов. При необходимости направит адвокатские запросы и соберет доказательства.
- Адвокат определит, на какое имущество ответчика, возможно наложить арест с целью гарантированного исполнения в последующем решения суда.
- Адвокат займется организацией независимой экспертизы (оценки) брачного имущества.
- Адвокат подготовит и направит в суд мотивированное исковое заявление о разделе брачного имущества.
- Адвокат будет представлять Ваши интересы в суде, в т.ч. без Вашего участия по нотариальной доверенности.
- Адвокат будет отстаивать Ваши интересы в службе судебных приставов, и добиваться реального исполнения решении суда.
- Судебные расходы на оплату услуг адвоката будут взысканы с ответчика в Вашу пользу.
- Обращение к адвокату позволяет Вам экономить силы, нервы, здоровье и деньги.
- Доверителям гарантируется полная конфиденциальность представленной информации.
Определение размера денежной компенсации при разделе имущества
В случае развода супруги должны разделить нажитое имущество в равных долях, которая может быть изменена по решению суда или соглашению сторон. Для определения размера денежной компенсации при разделе имущества учитывается дата заключения брака, перечень семейных прав и обязанностей, доходы мужа и жены, личную и имущественную составляющую каждого супруга, документы, подтверждающие право собственности на имущество.
Если одна из сторон подает иск на раздел имущества, то она должна оплатить госпошлину и предоставить копии документов в доказательство своих требований, также могут потребоваться оценки имущества. В случае успеха иска ответчик должен выплатить компенсацию, которая может быть рассчитана как половина стоимости имущества, либо иная сумма, предложенная судом или договоренностью сторон.
В процессе дела обе стороны могут обратиться за консультацией к юристам, составить заявление о добровольном разделе имущества или подписать мировое соглашение. В случае отсутствия согласия супругов по разделу квартир, машины или другого имущества суд решает, кому будет принадлежать каждая вещь.
Важным моментом является наличие квитанций на оплату счетов, выплаты на ремонт и другие расходы, которые были сделаны в общем интересе супругов. В случае отсутствия документов и подписей согласия на их оплату, такие расходы могут быть признаны недействительными.
- Для определения размера денежной компенсации при разделе имущества учитывается множество факторов: дата заключения брака, доходы и имущество каждого супруга, перечень семейных прав и обязанностей и др.
- При подаче иска на раздел имущества истец должен оплатить госпошлину и предоставить доказательства своих требований, а также могут потребоваться оценки имущества.
- Обе стороны могут обратиться к юристам, составить заявление о добровольном разделе имущества, подписать мировое соглашение или дать согласие на принудительный раздел.
Какие виды компенсаций существуют?
В общем случае, при разделе имущественной доли супругов в случае развода, каждый из них имеет право на равные доли имущества, нажитого в браке. Однако, в случае необходимости, компенсацию можно выплатить в денежной форме.
Перечень выплат и размер компенсации определяются решением суда, на основании искового заявления одного из бывших супругов. При подаче иска сбор госпошлины необходимо уплатить. Также, возможна консультация юриста по оценке имущества, которая может стоить немалых денежных средств.
В случае, если истец (бывшая жена или муж) решил выплатить компенсацию в денежной форме, он должен выполнить следующие условия: определить размер компенсации, подписать документ о выплате и предоставить квитанции об оплате. Важно отметить, что денежная компенсация выплачивается в течение определенного срока, установленного в решении суда и оговаривается в договоре между бывшими супругами.
Также возможно разделить собственность совместно, без иска в судебном порядке. Чтобы договор о разделе имущества был законным и обязательным, его необходимо оформить в документальной форме с личной подписью и датой заключения.
Некоторые случаи могут потребовать дополнительных выплат, например, это может быть случай недвижимости, когда один из супругов оставляет квартиры или дома и при этом необходимо выплатить оценочную стоимость. Это может стоить несколько миллионов рублей.
Помимо этого, размер компенсации может зависеть от доходов, полученных каждым из супругов в браке. Например, если муж зарабатывал гораздо больше, чем его жена, то при разделе имущества он может быть обязан выплатить ей больше денежной компенсации.
Итак, в случае развода, имущество, нажитое совместно в браке, должно разделяться между бывшими супругами. Если невозможно разделить имущество совместно, один из супругов может подать иск в суд на получение денежной компенсации. Размер компенсации может зависеть от доходов и имущества каждого из супругов в браке.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Позиция Верховного Суда РФ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не согласилась с определениями апелляционной и кассационной инстанции и выявила грубые нарушения при рассмотрении дела.
Нижестоящие суды признали право собственности за Сидоровой О.С. на квартиру с денежной компенсацией бывшему супругу по причине того, что в спорной квартире проживает она с детьми и у бывших супругов отсутствует возможность совместного пользования данной квартирой. Более того, суд апелляционной инстанции, а кассационная инстанция поддержала, определяя размер компенсации Сидорову Д.Е., руководствовался заключением судебной оценочной экспертизы за 2018 год, когда дело рассматривалось в 2022 году. За время судебных разбирательств рыночная стоимость за спорную квартиру существенно выросла.
ВС РФ считает, что с данными выводами нельзя согласиться и пришел к выводу о том, что все имущество, нажитое в браке, является совместно нажитой собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором. А также, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Как определяется стоимость имущества
Чтобы была установлена цена иска, заявителю придется определить стоимость имущества. Сделать это можно с помощью приблизительных подсчетов. Главное, чтобы получившаяся сумма не вызывала возражений у ответчика и не была явно занижена, т.к. намеренное уменьшение размера государственной пошлины приведет к приостановке рассмотрения дела.
Расчет стоимости имущества в 2023 году будет зависеть от вида объекта, сроков эксплуатации и имущественных запросов сторон судебного процесса. Например, если речь идет о разделе компьютера, приобретенного за 3 месяца до подачи иска, то цену возьмут просто из чека.
Если предстоит делить автомобиль, который находился у семьи в эксплуатации два года, то придется заказывать независимую экспертизу, если сами супруги не составят соглашение о разделе или не придут к единому мнению в суде.
Проведение экспертизы – процедура сложная. Во-первых, ответственное лицо запросит документ, подтверждающий право собственности, договор, по которому имущество перешло одному или обоим супругам. Затем будет проведен визуальный подробный осмотр объекта, который соотнесут со средней рыночной стоимостью подобного имущества в регионе проживания истца.
После эксперт определит степень изношенности объекта и сопоставит стоимостные показатели с уровнем инфляции, изменившимся в стране за период эксплуатации спорного имущества. Сделать это необходимо для определения ценовой разницы между первоначальной стоимостью и той, которая установлена на срок раздела, чтобы понять, каким должен быть размер компенсации. В конце работы заказчикам выдают акт о проведении независимой экспертизы с указанием стоимости объекта и порядком расчетов.
Кроме рыночной стоимости имущества в суде будут принимать во внимание цену по кадастровому паспорту и определенную сотрудниками БТИ. Хотя именно рыночная остается в приоритете.
Зачем необходимо прибегать к оценке
Не все граждане отлично знают закон, и даже собственные права. Поэтому у многих разводящихся пар возникает вопрос о том, нужно ли вообще заниматься оценкой имущества при его разделе. Юридически у них прекращаются не только взаимоотношения, но также и права владения тем или иным объектом, вещами, предметами, техникой. Одним словом, тем, чем пользовались раньше вместе.
Законодательные основания указаны в таблице ниже. Именно на них опираются все юристы, адвокаты, судьи, когда идет процедура развода с делением имущественных прав.
| Законодательное направление | Ссылка | О чем говорит закон |
| Семейный Кодекс | Статьи: — 20; — 24; — 38; — 39. |
— как должны рассматриваться споры между супругами; — вопросы, которые в прерогативе решения судебным органом; — порядок, как должно проводить раздел имущества; — порядок назначения размера доли владения тем или иным имуществом. |
| Гражданский Кодекс | Статьи: — 252; — 254. |
— распределение того, что уже находится в долевом владении; — деление имущества и выделение долей из него. |
| Гражданско-процессуальный Кодекс | В зависимости от ситуации | Здесь можно найти ответ на разные вопросы, касающиеся процесса судебных разбирательств. Например, в ст.24 ГПК РФ указывается, что районной судебной инстанцией рассматриваются вопросы, касающиеся алиментов, либо имущества, предположительно принадлежащего детям, если цена спора составляет менее 50 000 рублей. |