Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы инвалидам 2 группы в 2024 году в Москве при сдаче квартиры в аренду». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы встать на учёт как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, человеку с инвалидностью требуется предоставить документы, подтверждающие наличие оснований из списка выше. Затем законом требуется подтвердить статус инвалида.
Льготы помогут сэкономить на коммуналке
Единственное, в чем могут пригодиться льготы – снижение оплаты за коммунальные услуги.
Если у вас есть родственник, заслуживший льготы своей трудовой деятельностью, или они «достались» ему по состоянию здоровья, причастности к определенному социальному слою, то вы можете записать на него недвижимость (если доверяете, конечно) и уменьшить счета за отопление, электричество и т.д.
Много не сэкономите, но 10-20% от предыдущей суммы наверняка будет оставаться в семейном бюджете.
Немногие знают о таком важном и, главное, законодательно подтвержденном нюансе, как перерасчет суммы всех коммунальных платежей при отсутствии вас в квартире более 5 дней. За период, пока вас не было, а, соответственно, вы не могли пользоваться такими благами ЖКХ как вода, отопление, свет, в вашем ЖЭКе обязаны все пересчитать. Обычно разница составляет 50%. А это очень солидный возврат средств при нынешних ценах на коммуналку.
В некоторых регионах можно получить ту же 50-процентную скидку на оплату коммунальных услуг, став почетным донором. Для этого необходимо 40 раз сдать кровь. Бесплатно.
Может ли пенсионер получить налоговый вычет
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
Исключение составляют работающие пенсионеры, с доходов которых удерживается 13%, уточнил Артем Баранов. Либо если пенсионер сдает квартиру и платит НДФЛ. «В данном случае сдача в аренду будет являться доходом для пенсионера, с которого он будет платить налог в размере 13%», — добавил юрист.
Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не больше установленного лимита для налогового вычета: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
Сдача квартиры в аренду: нужно ли платить налог
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ЖИЛЬЯ ВНАЕМ И В АРЕНДУ
В случае, когда помещение сдается физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, наймодатель самостоятельно исчисляет и уплачивает в бюджет сумму налога ( пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ ). Кроме того, он должен представить в инспекцию по месту своего жительства налоговую декларацию. Об этом говорится в п. 1 ст. 229 Налогового кодекса. Если помещение сдавалось до конца года, декларация подается не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим годом, в течение которого гражданин сдавал помещение внаем. Это предусмотрено в п. 2 ст. 229 Налогового кодекса. Сумму налога, исчисленную в соответствии с декларацией, наниматель должен уплатить по месту своего жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за отчетным. Таково требование п. 4 ст. 228 НК РФ .
Пример 4 .
Гражданин — резидент РФ сдал внаем комнату в коммунальной квартире физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, за 3000 руб. в месяц. Комната сдавалась в течение трех месяцев — с октября по декабрь 2022 г. включительно.
От сдачи внаем комнаты в коммунальной квартире получен доход в размере 9000 руб. (3000 руб. x 3 мес.). Декларацию по полученному доходу в соответствии с п. 1 ст. 229 НК РФ гражданин должен подать не позднее 30 апреля 2022 г. На основании п. 4 ст. 228 НК РФ налог с доходов от сдачи комнаты в сумме 1170 руб. (9000 руб. x 13%) необходимо уплатить не позднее 15 июля 2022 г.
Счетная палата РФ представила отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Анализ реализации в 2018–2019 годах мер по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан, предусмотренных Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
В ведомстве пришли к выводу, что государство не выполняет свои обязательства по улучшению жилищных условий людей с инвалидностью.
По состоянию на начало 2021 года в очереди на улучшение жилищных условий числилось 42 тыс. инвалидов, которые встали на очередь еще до 2005 года. Среди них уже нет тех людей с инвалидностью, которые так и не дождались своей очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий.
Те инвалиды, которые встали на очередь после 2005 года, находятся в еще более сложной ситуации. Они не выделяются в отдельную категорию очередников, для получения жилья им необходимо получить статус малоимущих.
На сегодняшний день в органах местного самоуправления на жилищном учете состоят 63 тыс. инвалидов, вставших на очередь после 2005 года.
При этом в органах местного самоуправления на жилищном учете состоят около 2,5 млн малоимущих граждан.
– Из-за долгого ожидания инвалиды зачастую теряют свое право на улучшение жилищных условий, – отмечается в отчете. – Количество снятых с учета инвалидов по различным основаниям (самостоятельное решение жилищных проблем, смерть, утрата статуса инвалида) значительно превышает количество граждан, получивших господдержку.
Бессрочная инвалидность
По правилам из постановления правительства № 95 от 20.02.2006, бессрочная инвалидность устанавливается при наличии ряда заболеваний. В документе указано, как впервые оформить инвалидность в 2024 году без прохождения переосвидетельствования в дальнейшем. Основные причины приведены в таблице.
Новообразования злокачественного характера
Наличие метастазов, рецидивов
Новообразования доброкачественного характера (головной, спинной мозг)
Стойкие нарушения двигательных, психических, зрительных, речевых функций
По результатам операции
Заболевания нервной системы
Болезни, связанные с повышенным давлением
Сопутствующие осложнения со стороны ЦНС, сердечно-сосудистой системы, почечная недостаточность
При коронарной недостаточности III-IV классов
Стойкая недостаточность II-III степени
Каловые, мочевые свищи, стомы
Суставы верхних и нижних конечностей в функционально невыгодном положении
Выраженная контрактура или анкилоз, отсутствие возможности к эндопротезированию
Аномалии в развитии костно-мышечной системы
Врожденного характера при наличии стойких нарушений двигательных, нейромышечных функций
Травматическое повреждение головного (спинного) мозга
Последствия в виде стойких нарушений двигательных, нейромышечных функций
Дефекты верхней, нижней конечности
Связанные с ампутацией областей, отсутствием частей
Бессрочная группа присваивается:
- При перечисленных в таблице проблемах не позже 2 лет после признания инвалидом впервые.
- Не позже 4 лет по факту признания человека инвалидом в первый раз, если невозможно устранить или уменьшить степень отклонений при помощи проведенных мероприятий по реабилитации.
- При наличии болезней или дефектов из списка во время признания человека инвалидом в первый раз.
- Гражданам из состава бывших военных, имеющим формулировку причины инвалидности «военная травма», «инвалиды вследствие заболевания, полученного в период военной службы» (мужчинам — старше 60 лет, женщинам — старше 55 лет), в соответствии с письмом Минтруда № 18493/2017 от 27.06.2017.
Инвалидность бессрочного вида снимается при выявлении факта предоставления подложных документов, исправлений в диагнозах.
Какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы? Общие действия для их получения
Получить льготу на оплату коммунальных услуг инвалиду 2 группы не представляет особых затруднений. Необходимый пакет документов, некоторые справки из которых уже находятся у вас на руках, и заявление в органы социальной защиты – вот и все шаги, которые следует предпринять в целях получения льготы.
- От кого это заявление.
- Непосредственно само обращение о предоставлении льгот с указанием места перечисления возврата денежных средств (на счет, на банковскую карту, получение на почте).
- Сообщить:
- адрес;
- телефон;
- указать тип жилого помещения (муниципальное, государственное, кооперативное,приватизированное, в собственности).
- Указать общую площадь квартиры.
- Количество прописанных жильцов.
Инвалиды в России: перспективы получения квартир в 2024 году
В России существует система привилегий для инвалидов, включающая в себя право на получение жилья. Установлено, что предоставление жилых помещений должно быть приоритетным для людей с ограниченными возможностями, чтобы обеспечить им комфортные и современные условия проживания.
Согласно действующему законодательству РФ, в первую очередь квартиры должны быть предоставлены инвалидам I и II группы, а также детям-инвалидам. Это обусловлено более серьезными физическими ограничениями и потребностью в специализированном жилье.
Однако, каждый регион России имеет свои особенности и ограничения по предоставлению жилья инвалидам. В некоторых регионах обеспечение инвалидов квартирами является приоритетом и осуществляется в кратчайшие сроки. В других регионах процесс может быть более затяжным и требовать дополнительных проверок и оценок.
Важно отметить, что в 2024 году планируется улучшение системы предоставления жилья инвалидам в России. В рамках национального проекта «Демография» правительство стремится создать более комфортные условия проживания для инвалидов.
В рамках данного проекта планируется:
- Расширение программы предоставления жилья инвалидам.
- Улучшение системы оценки жилищных потребностей инвалидов.
- Совершенствование механизмов осуществления жилищных выплат.
- Стимулирование сотрудничества с некоммерческими организациями, занимающимися предоставлением жилья инвалидам.
Предоставление квартир инвалидам в 2024 году будет осуществляться с учетом их индивидуальных потребностей и финансовых возможностей. Однако, конкретные детали и механизмы реализации планов правительства будут уточнены в соответствующих законодательных актах и региональных нормативных документах.
Таким образом, в 2024 году инвалиды в России имеют перспективы получения квартир с учетом существующей системы привилегий и планируемых улучшений в рамках национального проекта «Демография».
Права инвалидов на бесплатное жилье
Инвалиды — это группа населения, которая испытывает различные ограничения в своей жизни, связанные с физическими или психическими проблемами. Во многих странах мира существуют различные програмы и законы, направленные на обеспечение инвалидов достойными условиями жизни. Одним из таких прав является право инвалидов на бесплатное жилье.
В некоторых странах правительства предоставляют инвалидам жилье для бесплатного проживания. Это может быть как аренда недвижимости за счет государства, так и предоставление собственного жилья.
Зачастую право на бесплатное жилье имеют инвалиды первой и второй группы тяжести, которые испытывают наибольшие трудности в самостоятельной жизни. Они могут получать такое жилье как постоянное проживание или в виде временного пристанища.
Правительства иногда предоставляют инвалидам бесплатное жилье в специальных жилых комплексах, где все условия адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Такие комплексы обычно оснащены специальными лифтами, перилами, широкими дверными проемами, а также предоставляют услуги персонала для помощи в повседневных задачах.
Однако, стоит понимать, что система бесплатного жилья для инвалидов не существует во всех странах мира и зависит от законодательства и социально-экономической ситуации в каждой конкретной стране.
В 2024 году, в свете нынешней ситуации, сложно сказать, будут ли инвалиды разных групп получать квартиры. Это зависит от политики государства, от доступности жилья и от бюджетных возможностей. Некоторые страны могут продолжать предоставлять такую поддержку инвалидам, в то время как другие могут сокращать свои программы из-за финансовых трудностей.
Льготы инвалидам 2 группы в 2023 году в москве при сдаче квартиры в аренду
Вторая группа инвалидности оформляется гражданину, если по состоянию здоровья ограничена его нормальная жизнедеятельность, имеется необходимость в реабилитации или проведении мер по его социальной защите. Когда человек получит инвалидность 2 группы, льготы существенно облегчат его материальное и социальное положение.
Ошибка 1. Подача заявления на получение государственной субсидии без подтверждения статуса нуждающегося в улучшении жилой площади. Сначала необходимо подтвердить неудовлетворительные условия проживания, предоставить бумаги об этом в местную администрацию. Также нужно собрать комплект бумаг о пенсионном обеспечении или на детей-инвалидов.
До момента обращения в суд рекомендуется вести переписку с администрацией района. Бумаги с заявлениями и списком документации будут доказательством нарушения прав граждан с 1, 2 или 3 группой инвалидности в нарушении их жилищных прав, причиненных бездействием или действиями органов власти.
Оформить жилье в собственность за счет государственной субсидии вправе граждане, имеющие подтвержденную официально 1, 2 или 3 группу инвалидности. Такое преимущество связано с неудовлетворительным состоянием здоровья граждан, ограниченные возможности умственного или физического характера.
- 50%-ю оплату услуг ЖКХ государством, если человек проживает в квартире или доме, принадлежащем государству;
- 50%-ю оплату сборов на проведение капитального ремонта дома. При этом половина затраченной государством суммы будет возвращена.
Чтобы начать получать выплаты от государства, требуется обратиться с заявлением. Подать заявку можно лично или через доверенное лицо. Также в последнее время появилась возможность отправки документов по почте.
Кстати, действуют и определенные льготы на страхование автомобиля. Инвалиды второй группы платят 50 % от стоимости ОСАГО. Это опять же касается только транспортных средств, специально оборудованных для нужд инвалида. При этом за рулем застрахованного транспортного средства разрешено находиться не только самому инвалиду, но и его законному представителю, например, опекуну ребенка с инвалидностью.
Будет ли инвалид платить налог при сдаче квартиры студентам?
Согласно законам РФ государство обязано выплачивать инвалидам второй группы прибавки к льготам, пенсии, либо снабжать бесплатно или по скидке услуги и товары.
По федеральным и региональным программам также предусмотрены дополнительные выплаты. Они получили название ДЕМО, другими словами дополнительное ежемесячное материальное обеспечение.
Граждане, которые достигли возраста 70 лет и получают пенсию по возрасту, получают компенсацию на половину стоимости капитального ремонта. Однако, это касается только тех людей, что проживают сами.
Люди, которые в возрасте от 80 лет, также получают компенсацию, но уже в полном размере. Инвалиды 2 группы также имеют право на скидку при проведении капитального ремонта своего жилья.
Инвалидность присваивается человеку только после прохождения медико-социальной экспертизы. Именно там ограничение разделятся на группы:
- Первая группа – человек не может двигаться и самостоятельно себя обслуживать, а в отдельных ситуациях наблюдается помутнение разума;
- Вторая группа – инвалид может частично выполнять прежние функции, но для этого ему требуются специальные средства;
- Третья – человек самостоятельно себя обслуживает, но наблюдается замедленность в действии и снижение реакции.
В отдельную категорию можно вынести людей, которые связанны с инвалидностью в детстве. Изначально у человека может быть статус ребенок – инвалид (имеет инвалидность и находится в возрасте до восемнадцати лет), в данном случае группа не присваивается. Но когда ребенок достигнет совершеннолетнего возраста ему необходимо пройти освидетельствование, в ходе которого будет изменен статус на инвалида-детства и будет присвоена группа.
Инвалидность второй группы может быть присвоена человеку если у него наблюдается снижение:
- Физической активности, если человек раньше мог самостоятельно себя обслуживать, то сейчас работоспособность уменьшена в половину;
- Для движения необходим дополнительный инвентарь (коляска, костыли, собаки-поводыря);
- Ухудшение слуха или зрения;
- Психические расстройства;
- Потеря ориентации. Данный пункт может быть, как постоянным, так и моментным, в таком случае человек не может ответить на просты вопросы о себе и его местонахождении.
|
Пошаговая инструкция по получению инвалидности |
||
| № | Что сделать? |
Что содержит? |
| 1 | Уточнить дату, в которую специалисты могут провести обследование. | Нужно позвонить или прийти в медико-социальную экспертизу |
| 2 | Получить группу инвалидности можно только после прохождения медико-социальной экспертизы, на которую следует предоставить определённые документы | v Направление на проведение экспертизы, которое можно получить от:
Ø Лечащего врача; Ø Пенсионного фонда; Ø Органов социальной защиты. v Документ удостоверяющий личность; v Полис обязательного медицинского страхования; v Пенсионное свидетельство; v Карта больного, где существуют пометки о заболеваниях; v Если гражданин получал медицинскую помощь в стационаре, то все выписки должны быть на руках; v Трудовая книжка; v Характеристика от работодателя; v Если травма была получена на работе, то следует иметь акт, который подтвердит это; v Собственноручно заполненное заявление. Важно! Если самостоятельно заполнить заявление человек не может, в силу ограничений по здоровью, за него может написать опекун. |
| 3 | Поданные документы будут тщательно проверены. А человек, который претендует на инвалидность будет осмотрен специалистами, только после этого вынесут решение о присвоении инвалидности с определенной группой или отказе. | Решение будет заключаться в составлении протокола государственного стандарта, который утвержден Приказом Министерства Труда Российской Федерации №322 от 17 октября 2012 года. |
Важно! Если у человека, претендовавшего на инвалидность отсутствует возможность самостоятельно приехать на экспертизу, то она может быть проведена специалистами на дому.
Какие налоги уплачивает арендодатель, сдающий в наем свою квартиру
В рассматриваемой ситуации физическое лицо — арендодатель должно самостоятельно исчислить и уплатить в бюджетную систему РФ сумму НДФЛ с доходов в виде арендной платы в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (пп. 1 п. 1 ст. 228, п. 4 ст. 228 НК РФ). Уплата налога осуществляется по месту жительства налогоплательщика.
При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ (п. 1 ст. 210 НК РФ). Исключение составляют доходы, поименованные в ст. 217 НК РФ, к которым доходы от сдачи недвижимого имущества в аренду не относятся.
Платное оформление участка
Данный способ используется в тех случаях, когда для получения земли на безвозмездной основе нет оснований. Такая ситуация может сложится, если гражданин уже использовал право бесплатной приватизации. Основным требованием становится наличие построек.
Важно! Внимательно прочитайте условия договора аренды. Здесь должен быть пункт о том, что участок можно выкупить.
Покупка осуществляется с использованием следующей последовательности действий:
- Сбор документов и подача заявки в местную администрацию.
- Получение согласия на передачу участка.
- Внесение платы.
- Заключение договора.
- Регистрация права собственности через Росреестр.
Особенности оформления документов
В местной администрации могут потребовать дополнительно документы, дающие право на приобретение жилплощади за счет государственных денег более 18 квадратных метров, но менее 36.
К ним могут быть отнесены инвалиды с тяжелыми расстройствами психики, ВИЧ-инфицированные, болеющие тяжелыми гнойными процессами, проказой, хронической оспой и другими инфекционными болезнями, несущими угрозу для других членов семьи.
Для предоставления льгот, в перечень дополнительных документов также входит результат изучения жилищных условий текущего места проживания, если оно признано непригодным и подлежат замене в общем порядке (при сносе зданий проживающим в них предоставляется жилье в том же или ближайшем районе).
На заметку. Если инвалид не может лично заниматься вопросами оформления документов, от его лица может действовать родственник или официальный опекун. Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на ведение дел.
При написании заявления особое внимание уделите тому, чтобы описанная там причина, по которой возникла необходимость в улучшении жилой площади, совпадала с собранными документами, это подтверждающими. При несоответствии документов в постановке в очередь может быть отказано.
Процедура оформления и получения льгот за ЖКХ для инвалидов
Льготы за ЖКХ для инвалидов предоставляются в соответствии с законодательством РФ. Чтобы получить эти льготы, необходимо пройти определенную процедуру оформления. Рассмотрим ее подробнее.
Шаг 1: Установление статуса инвалида
Первым шагом для получения льгот за ЖКХ является установление статуса инвалида. Для этого необходимо обратиться в медицинское учреждение, где проводится медико-социальная экспертиза. По результатам экспертизы выдается документ, подтверждающий статус инвалида.
Шаг 2: Оформление заявления
После установления статуса инвалида необходимо оформить заявление о предоставлении льгот за ЖКХ. Заявление можно подать в органы социальной защиты населения по месту жительства или проживания. В заявлении следует указать свои персональные данные, статус инвалида и необходимую информацию о жилищных условиях.
Шаг 3: Предоставление документов
Вместе с заявлением необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих право на получение льгот. В этот пакет могут входить:
- копия паспорта инвалида;
- копия медицинского заключения о статусе инвалида;
- копия документа, подтверждающего право на жилье (например, договор аренды или свидетельство о собственности);
- документы, подтверждающие доход инвалида (например, справка о размере пенсии или инвалидности).
Как платить налоги со сдачи квартиры в аренду
Признаком «крупного» нарушения будут неуплаченные за 3 финансовых года налоги, сумма которых должна составлять около 16 000 рублей в месяц. Такого можно достичь, если сдавать квартиру за 130 000 рублей, да и сам срок сдачи ещё нужно доказать.
Однако это в прошлом, «обрадовала» пресс-служба ФНС России. Налоговое законодательство изменилось, и эти изменения вступили в силу в начале 2022 года. Теперь субъекты Федерации получили право высчитывать потенциально возможный доход индивидуального предпринимателя от количества сдаваемых внаём объектов или их площади. То есть, если раньше предприниматель приобретал патент, неважно было, сдаёт он одну или несколько квартир, сумму он выплачивал одну и ту же. Теперь с новыми поправками некоторая справедливость будет восстановлена, особенно по отношению к тем рантье, в распоряжении которых имеется только одна квартира.