Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли продажи доли в ООО

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли продажи доли в ООО». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Продажа доли в ООО другому участнику общества осуществляется в соответствии с правилами Устава. Цена при купле продаже доли в ооо третьему лицу может быть фиксированной суммой в денежном выражении, а также может быть определена в зависимости от балансовой стоимости активов ООО или объема чистой прибыли общества или по каким-либо другим критериям, не противоречащим Уставу. Цена покупки/продажи доли не может различаться для участников общества вне зависимости от размера этой доли. Таким образом реализуется соблюдение равных прав всех участников – невозможно назначить ни слишком высокую, ни заниженную цену на долю. Это один из критериев, чтоб договор купли продажи доли ООО был заключен с учетом общих принципов законодательства, в том числе в части антимонопольной политики, справедливой конкуренции, защиты прав и интересов всех сторон.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

Продажа части ООО через выход участника

Вариант с продажей через выход возможен в том случае, если такое действие согласуется с Уставом общества. При составлении Устава ООО в него могли быть внесены запрет на выход участников и ограничения на продажу долей третьим лицам. Если ничего этого нет, любой из партнеров имеет право покинуть общество независимо от согласия остальных учредителей (ст. 8 закона об ООО).

Когда таким образом «проворачивается» купля-продажа доли «на сторону» или между совладельцами, важно, чтобы все до единого собственники были на это согласны. По умолчанию часть капитала вышедшего участника переходит к обществу, а затем распределяется между оставшимися пропорционально их долям. В случае с продажей доля одного из партнеров, а следовательно, и его «вес» при принятии решений неизбежно возрастают. Поэтому голосование по вопросу передачи отчужденной части уставного капитала одному из участников /третьему лицу должно быть единодушным на 100 %.

После объявления о выходе участника ООО обязано разобраться с его долей в течение года. Когда ждет готовый покупатель, все делается гораздо быстрее. Для экономии времени и денег желательно оформить выход участника, переход и перераспределение долей одним регистрационным действием. При необходимости включить нового партнера процедуру лучше разбить на 2 этапа.

Преимущественное право при продаже доли ООО

Преимущественное право на покупку доли ООО имеют участники конкретного общества (ст. 21 закона «Об ООО»). Такое право имеет и само общество, если это оговорено в уставе. О своем намерении продать долю участник должен сообщить, направив на имя генерального директора и других участников ООО нотариально заверенную оферту, то есть предложение купить его долю. В течение 30 дней или в другой срок, установленный уставом, от участников или общества должен быть получен акцепт (согласие) на приобретение доли. Если в этот срок акцепт не был получен, то участники или общество теряют преимущественное право на покупку доли.

По общему правилу участники общества приобретают долю пропорционально размерам их долей, но положения устава могут допускать и непропорциональное разделение приобретаемой доли. Если некоторые участники отказались от покупки доли, то преимущественное право покупки остается у других участников. Может быть продана не вся доля целиком, а лишь ее часть, тогда оставшуюся часть можно продать третьему лицу.

Что касается цены доли при ее продаже по преимущественному праву, то она может быть равна номинальной стоимости доли или той, которую установил устав. Установленная цена может быть указана в фиксированной сумме или в виде способа ее расчета на основании таких критериев, как стоимость чистых активов или чистая прибыль общества. Такая заранее установленная цена доли не позволит продавцу нарушить преимущественное право участников, предложив для них слишком высокую цену.

Дарение доли – это двусторонняя сделка, в результате которой доля участника ООО или ее часть безвозмездно переходит в собственность другому лицу. Этим лицом может быть другой участник общества или третье лицо. Одаряемый может отказаться от получения доли в дар до того, как договор будет заключен.

Положения статьи 575 ГК РФ запрещают дарение, за исключением обычных подарков стоимостью до 3 000 рублей в отношениях между коммерческими организациями, поэтому невозможно дарение доли участника – юридического лица другому юридическому лицу.

По умолчанию дарение доли не требует согласия других участников, при условии, что в уставе не предусмотрено такое положение. Если согласие других участников требуется, то даритель должен сообщить обществу о своем намерении подарить долю. Для этого надо направить письменное уведомление генеральному директору ООО. Срок, в течение которого участники должны дать согласие на дарение доли или отказать в этом, в общем случае равен 30 дням, но в уставе может быть указан и другой срок.

Дарение доли третьему лицу (то есть, не другому участнику общества) оформляется нотариально. Для нотариального заверения сделки дарения доли участник должен будет подтвердить свое право на долю. Таким подтверждением может быть выписка из ЕГРЮЛ и документы, подтверждающие оплату доли. Если даритель доли состоит в браке, то потребуется еще и согласие на сделку его супруга (супруги). Переход доли в результате дарения другому участнику общества не требует нотариального оформления, достаточно простой письменной формы.

Какие работы включены в услугу

Наша нотариальная контора предлагает квалифицированные юридические услуги в подготовке документов по продаже долей участниками ООО. В стоимость нотариального
заверения включены:

• консультация клиентов, проводимая перед подготовкой и подписанием как самого договора, так и сопутствующих документов;
• проверка условий правомерности оформления договора (права на продажу доли) и их соответствие Уставу юридического лица;
• сбор документов для составления проекта и дальнейшего удостоверения договора;
• юридическое обеспечение сделки: подготовка и направление заявления в Федеральную налоговую службу о переходе права на долю на основании договора для внесения
  соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

По вашему желанию удостоверение сделки может проходить в вашем или нашем офисе. Обязательным является при продаже долей участниками
ООО присутствие Продавца и Покупателя, либо представителей вышеуказанных лиц по нотариальной доверенности.

Преимущества сотрудничества с нами

При обращении к нотариусу Вы получаете:

• удобный график работы (время работы нотариуса строго регламентировано, работа в режиме дежурной конторы);
• отличные условия обслуживания (работа осуществляется в четком соответствии с регламентом);
• оперативную подготовку сделок (по итогам получения необходимых запросов и анализа представленных документов);
• высокий уровень предоставляемых юридических услуг – это цель нотариата.

Для записи на прием позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Если договор не будет нотариально удостоверен, какие последствия, ответственность он повлечет Несоблюдение нотариальной формы договора, в случаях когда в соответствии с законом она является обязательной, влечет за собой недействительность этой сделки – ничтожность. Может ли договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества, зарегистрированного в другом регионе, отличном от г. Москвы, удостоверен нотариусом города Москвы Да, нотариус города Москвы вправе удостоверять договоры купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью, зарегистрированного в любом субъекте Российской Федерации. Как нотариус направляет сведения в налоговую инспекцию по удостоверенной сделке Сведения по нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли в уставном капитале направляются нотариусом в электронной форме. Как мне вернуть бытовку по истечении срока аренды? При приблежении окончания срока аренды, наши менеджеры сами свяжутся с Вами, для обсуждения процесса возврата удобным для Вас способом. Кто осуществляет подготовку формы Р13014 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли Общества Нотариус осуществляет подготовку формы по нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли. С какого момента покупатель по договору купли-продажи доли в уставном капитале Общества может осуществлять права участника Общества Доля в уставном капитале переходит к покупателю с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о покупателе в качестве участника Общества, не с момента подписания сторонами договора нотариально удостоверенного документа о переходе права на долю в уставном капитале.

	Нотариальное действие	Тариф по НК	Услуги ПТХ

Особенности оформления сделки с иностранным юридическим лицом

Если стороной сделки является иностранное юридическое лицо, то потребуются:

— Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор на отчуждение (Устав общества, Сертификаты о регистрации общества, об акционерах, об адресе, выписка из торгового реестра, решение о назначении руководителя общества, доверенность, решение участников (акционеров) о продаже доли уставного капитала (крупная сделка) и т.д. в зависимости от страны инкорпорации). Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально удостоверена.

Например, для юридических лиц – нерезидентов, страной инкорпорации которых является Республика Кипр, список документов следующий:

• Incumbency (не старше 6 месяцев),
• Нотариальная доверенность на представителя с соответствующими полномочиями (апостилированная и с переводом, удостоверенным нотариально),
• Меморандум и статьи (Устав),
• Сертификат о регистрации общества,
• Сертификат об адресе общества,
• Сертификат об акционерах (участниках) общества,
• Сертификат о директорах общества,
• Резолюция участников (акционеров) об одобрении крупной сделки или справка от директора общества о том, что сделка по отчуждению не требует нотариального одобрения акционеров и других лиц.
• Паспорт Представителя общества

Продажа доли ООО без вмешательства нотариуса

1. Отчуждая долю другому участнику общества, когда приобретаются преимущественные права приобретения.

2. Правопреемник получает долю в следствии реорганизации ООО или при случае гибели участника общества.

3. Доля передаётся учредителям, которые имеют имущественные права в отношении ликвидируемого общества.

4. Доля передаётся обществу ООО, если присутствуют обязательные ситуации:

членами ООО был предоставлен отказ в покупке, а третьи лица не могут получить такую долю по уставу;

если устав предусмотрел преимущественное право на приобретение доли ООО;

5. Доли распределяются между учредителями.

6. Участник выходит из ООО.

7. Уставной капитал был увеличен с помощью вклада третьего лица, предоставляя ему определённую долю.

8. Доля продана с публичного торга, если было взыскание кредиторов.

Нотариальная помощь крайне необходима, а вернее обязательна, при отчуждении доли третьему лицу.

---

Информация предоставленная в данной статье не является публичной офертой.

Купля-продажа доли в ООО: основные этапы

Оформление сделки по купле-продаже доли в ООО предполагает несколько основных этапов:

1. Подготовка необходимого пакета документов и заверение их у нотариуса.
2. Нотариальное удостоверение договора и заявления о государственной регистрации.
3. Гос.регистрация и внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
4. Получение документов о гос.регистрации.

Договор купли-продажи доли в ООО должен включать в себя:

• предмет договора (информация об ООО и доли участника в Обществе);
• условия и порядок оформления сделки купли-продажи доли;
• стоимость доли в определенном денежном эквиваленте;
• последствия оформления сделки купли-продажи для покупателя и продавца;
• дополнительные условия.

В пакет документов, необходимых для оформления купли-продажи доли в ООО, входят:

• устав Общества в новой редакции, с внесенными изменениями касаемо изменения состава участников;
• договор купли продажи доли ООО;
• ксерокопия свидетельства о государственной регистрации ООО;
• ксерокопия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
• уведомление Общества и всех участников ООО о продаже доли (в случаях, если участник не является единственным);
• письменный отказ либо согласие других участников ООО на куплю-продажу доли;
• письменное решение о продаже своей доли в ООО;
• документ, подтверждающий факт формирования уставного капитала;
• выписка из ЕГРЮЛ, срок действия которой составляет не более 10 дней;
• письменное согласие одного из супругов (в случае необходимости);
• документ, подтверждающий законное приобретение доли в ООО (нотариально заверенный договор купли-продажи, св-во о наследовании, заявление и протокол о приеме в Общество);
• документ, подтверждающий оплату доли ООО (платежное банковское поручение, справка из банка и т.д.), предоставляется в случае оплаты денежными средствами;
• документ, подтверждающий увеличение уставного капитала имущественным способом (балансовая справка, акт оценки имущества и акт приема-передачи имущества на баланс организации).

Особенности купли продажи доли в ООО

По желанию сторон оформление сделки может проходить в нотариальной конторе или офисе ООО. Время и дата проведения сделки согласуется заранее.

В процессе оформления сделки обязательно должны участвовать продавец и покупатель, лично или через представителя.

Участниками сделки купли-продажи доли в ООО могут быть:

• физические лица (граждане РФ, лица без гражданства, иностранцы);
• юридические лица, зарегистрированные на территории РФ или других государств.

Рассмотрим, какие особенности у сделок в зависимости от того, кто является сторонами договора.

Стоимость договора купли-продажи доли в ООО у нотариуса

Госпошлина за нотариальное удостоверение зависит от стоимости доли и составляет:

• до 1 млн р. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 р.;
• от 1 000 001 р. до 10 млн р. включительно — 5 тыс. р. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн р.;
• свыше 10 000 001 р. — 32 000 р. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн р., но не более 150 тыс р.

Стоимость правовых и технических нотариальных услуг при оформлении сделки купли-продажи доли в ООО включает удостоверение:

• договора купли-продажи с участием физических лиц — 16 500 р.;
• договора купли-продажи доли в ООО с участием хотя бы одного российского юридического лица — 23 500 р.;
• договора купли-продажи с участием хотя бы одного иностранного юридического лица — 38 000 р.;
• согласие супруга продавца или покупателя на сделку — 1 700 р.;
• заявление участника ООО о выходе из общества — 5 000 р.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные нотариальные действия. Для расчета полной стоимости услуги необходимо обратиться в нотариальную контору. Оставьте заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами.

Правила продажи доли ООО

Уставом общества или корпоративным договором, если таковой имеется, обычно предусматривается запрет на свободную продажу части бизнеса сторонним лицам. Член общества, намеренный продать свою долю, должен выполнить следующие требования:

1. Направить в общество нотариально удостоверенную оферту, где указываются основные условия продажи и цена, чтобы участники, продолжающие работу, могли реализовать свое право преимущественной покупки. Они могут воспользоваться им в течение 30 дней с даты получения оферты. В некоторых случаях Уставом предусматривается возможность покупки продаваемой доли самим обществом, если это откажутся сделать другие совладельцы бизнеса. Это можно сделать в течение семи дней с момента истечения 30-дневного срока. Письменный отказ от права преимущественной покупки удостоверяется нотариусом, переуступка такого права не допускается законом.
2. Направить вместе с офертой обращение с просьбой дать согласие на продажу доли, если такое условие предусмотрено уставом. Согласие считается полученным, если в установленный срок продавец получил письменные заявления от других участников или истек установленный законом период ожидания.

Особенности сделки с иностранцем

Если в качестве стороны договора выступает иностранное физическое или юридическое лицо, сделка проводится с соблюдением российского законодательства. При оформлении купли-продажи ООО через нотариуса, нужно будет представить дополнительные документы:

1. нотариально удостоверенный перевод иностранного паспорта;
2. для организации — перевод учредительных документов, заверенный нотариусом и апостилем;
3. в необходимых случаях доверенность на представителя в РФ;
4. справка о месте регистрации (проживания);
5. письменная гарантия руководителя иностранной организации о том, что представленные о ней данные соответствуют требованиям государства регистрации;
6. решение о назначение генерального директора (с переводом и апостилем).

Удостоверение договора купли продажи доли ООО

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, удостоверение договора продажи (залога) доли Общества с ограниченной ответственностью нотариусом является обязательным.

Для наших клиентов мы осуществляем нотариальное заверение сделок по отчуждению, залогу доли в ООО.

Нотариус четко знает всю правовую последовательность действий и осознает свою ответственность. По Вашему желанию удостоверение договора продажи доли в уставном капитале ООО может происходить у Вас в офисе.

Для подготовки проекта договора по продаже, залогу доли ООО следует быть готовым к ряду обязательных действий. Вам потребуется:

• подготовить комплект документов для оформления сделки купли-продажи доли в ООО согласно нижеприведенному списку
• передать пакет документов (копии) нотариусу для предварительной подготовки проекта договора (пакет подается за 2 дня до предполагаемой даты сделки)
• внести предоплату за правовую и техническую подготовку проекта договора
• согласовать дату проведения сделки

Похожие записи:

• Поздравление коллеге с выходом на пенсию — в прозе
• 16 ответов на вопросы о прямых договорах потребителей с РСО
• Как снять и зафиксировать побои