Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатно проверяем квартиру в Росреестре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.
Платное получение выписки онлайн
Получение выписки, где указан кадастровый номер дома или другой недвижимости – это платная услуга. Но цена может отличаться зависимо от случая и специфики документа:
- насколько полная информация в нем используется;
- в каком формате используется справка (в электронном или бумажном виде);
- кто запрашивает документ, физическое или юридическое лицо.
Зависимо от описанного случая, оплата за узнаваемую по адресунедвижимость будет разной. Оформление онлайн на государственном сайте общедоступной информации. От пользователя требуется оплатить государственную пошлину.
- Если нужно получение кадастрового номера за квартиру или земельные участки, оплата составит одинаковую сумму – 350 рублей.
- Получение сведений, указывающих переход права собственности от одного лица к другому, стоит 700 рублей.
- Если нужно получить информацию только об имени нового владельца, госпошлина составит 90 рублей.
- Когда требуется полная проверка объекта «по всем фронтам» – услуга обойдется в 1950 рублей.
Какие данные даст виртуальный процесс проверки?
Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:
- Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
- Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.
Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.
Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:
- ФИО законного владельца (-цев);
- Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
- Данные о смене владельцев и т.д.
Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости
Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
Когда могут отказать?
Есть ситуации, когда данные из ЕГРН не будут предоставлены. Они связаны со следующими обстоятельствами:
- Заявитель не может подтвердить свою личность. Это означает, что у него либо нет паспорта, либо в уставных документах его организации от имени которой он выступает не зафиксировано право обращаться в ЕГРН за предоставлением информации.
- Данных об объекте нет. Это означает, что в период с 2008 года квартира так и не была поставлена на кадастровый учёт. В этом случае единственный выход – обратиться к специалистам и заказать оформление.
- Квартира не была зарегистрирована. Это прежде всего касается самовольных построек или же незаконченного строительства. В первом случае надо через суд добиваться установления права собственности на квартиру, во втором – либо ждать окончания строительства, либо опять-таки через суд добиваться регистрации.
- Информация является закрытой. Это возможно в том случае, когда законодательство разрешает не предоставлять информацию заявителю в связи с требованиями государственной безопасности. В этом случае жаловаться бесполезно – лучше сразу отказаться от любой планировавшейся сделки с этой недвижимостью.
Цель кадастровой карты
Публичная кадастровая карта России является информационным ресурсом, пользоваться которым может каждый гражданин страны и иных государств. Сведения, нанесенные на карту, являются открытыми, и поэтому для их получения не требуется вносить свои личные данные. Ресурс охватывает все участки, расположенные на территории РФ. В режиме онлайн пользователь может увидеть информацию по участкам всех 85 субъектов страны. Сведения актуальны и постоянно обновляются. Онлайн кадастровая карта России удобна в применении. Необходимые сведения предоставляются моментально и включают в себя данные всех участков на территории страны, зарегистрированных в Росреестре.
Карта позволяет узнать точную площадь участка, дату постановки на учет, границах земли, площади и зарегистрированных прав. Кроме того, пользователь получает сведения об административном делении страны, местоположении объекта, отделении реестра, к которому относится земля. Указываются границы участка, прилегающие земли, внесенные в реестр. Каждый объект можно рассмотреть на снимке со спутника и на подробной цифровой топографической карте. Официальная кадастровая карта России позволяет проверить точность кадастрового номера, если заявитель знает адрес объекта. Кроме того, ресурс помогает определить стоимость участка земли. Заказать отчет ЕГРН по адресу или кадастровому номеру — очень просто.
Зачем нужна информация?
Прежде всего, надо определиться с тем, что именно собой представляет кадастровый учёт. Согласно законодательству, вся недвижимость в нашей стране должна быть зарегистрирована, а данные о ней должны отражаться в специальной базе данных (ранее – ЕКН (единый кадастр недвижимости), сейчас – ЕГРН (единый госреестр недвижимости).
Кадастровая информация касается:
- Места физического нахождения объекта. Для земельных участков кадастровые данные включают в себя сведения о границах и контрольных точках, по которым осуществляется привязка. Для зданий, сооружений и квартир в домах такие сведения будут включать указание на то, на каком участке они находятся – а участок в свою очередь уже является привязанным к конкретным географическим объектам и координатам.
- Технической информации об объекте недвижимости. Для квартиры кадастровые данные будут содержать указание на площадь, расположение в конкретном здании и на конкретном этаже и т. д.
- Идентификации объекта. Эти сведения должны быть такими, чтобы можно было отличить конкретный участок от расположенного рядом (пусть даже и той же площади, и такого же назначения), а квартиру, скажем, на 3 этаже – от квартиры на 5-м, даже если обе одинаковой площади и типовой планировки.
Важно! Процесс постановки квартир на учёт в кадастре начался в 2008 году. Квартира в любом доме, введённом в эксплуатацию после этого года, на учёте состоит всегда. Для более старого жилья возможно отсутствие записи – но количество таких объектов с каждым годом сокращается.
Когда могут отказать?
Есть ситуации, когда данные из ЕГРН не будут предоставлены. Они связаны со следующими обстоятельствами:
- Заявитель не может подтвердить свою личность. Это означает, что у него либо нет паспорта, либо в уставных документах его организации от имени которой он выступает не зафиксировано право обращаться в ЕГРН за предоставлением информации.
- Данных об объекте нет. Это означает, что в период с 2008 года квартира так и не была поставлена на кадастровый учёт. В этом случае единственный выход – обратиться к специалистам и заказать оформление.
- Квартира не была зарегистрирована. Это прежде всего касается самовольных построек или же незаконченного строительства. В первом случае надо через суд добиваться установления права собственности на квартиру, во втором – либо ждать окончания строительства, либо опять-таки через суд добиваться регистрации.
- Информация является закрытой. Это возможно в том случае, когда законодательство разрешает не предоставлять информацию заявителю в связи с требованиями государственной безопасности. В этом случае жаловаться бесполезно – лучше сразу отказаться от любой планировавшейся сделки с этой недвижимостью.
Образцы отчетов о недвижимости
Отчет о недвижимости онлайн в 2022 году позволяет узнать все данные и количество собственников недвижимого имущества , а также дату регистрации прав собственности и информацию об объекте недвижимости (залоги, аресты, ограничений, обременения, судебные дела и т. д.). Более подробная информация указана в статье «Выписка из ЕГРН, что это и зачем она нужна». Пакетные предложения
Укажите точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер, сервис отобразит данные из базы Росреестра, проверьте корректность информации по найденному объекту, заполните Ваши контактные данные.Стоимость отчета о недвижимости 300 руб. (при покупке пакета отчетов стоимость составит от 70 руб. за один). Произведите оплату удобным для Вас способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.
Что потребуется при личном обращении
Если человек лично обращается в МФЦ или Росреестр для получения сведений об объекте недвижимости, он готовит ряд документов. В пакет входит техплан, документы с правом собственности, паспорт или иная документация (должна подтверждать личность заявителя).
При личном обращении в МВЦ или кадастровую палату стоит заранее записаться на прием, чтобы исключить потерю времени на стоянии в очереди. Работник получает специальный документ, в который вносятся основные сведения. Важно внимательно подойти к заполнению бумаги, чтобы избежать ошибок. Неправильные данные или исправления не допускаются.
При подаче заявления платится госпошлина в размере 750 рублей для физлиц и 2,2 тысяч рублей для юрлиц. Эти цифры актуальны для выписки, которая выдается в бумажном виде. При получении документа в электронном виде, его цена составляет 300 и 600 рублей соответственно.
Публичная кадастровая карта Российской Федерации
Схематическое изображение местности есть на официальном сайте Росреестра. Когда объект проходит регистрацию, ему присваивается кадастровый номер, составляется план, который вносится в общую карту.
На сайте ЕГРН графическая карта находится в общем доступе. С помощью адреса или кадастрового номера можно найти нужный дом, участок и другие виды недвижимости. Если на карте ничего нет, скорее всего, объект не зарегистрирован.
Отсутствие постройки на карте не обязательно говорит о том, что его не регистрировали. Чтобы убедиться наверняка и проверить регистрацию дома в Росреестре, воспользуйтесь другими способами. Общая карта обновляется каждые 3-5 лет. Новый дом может не отображаться на плане, т.к. он еще не обновлен.
Узнать в режиме online
Если гражданин не зарегистрировал свое добро в ГКН, то он не сможет ни один объект недвижимости:
- продать, сменять;
- оформить дарственную;
- передать в наследство;
- взять кредит в банке под залог и пр.
Как только возникнет потребность в любых операциях с имуществом, собственник будет пробовать узнать, поставлен ли его объект на учет. Кроме невозможности совершить никакие юридические действия, человек рискует с 2020 г. попасть в неплательщики налога на недвижимость: именно при регистрации недвижимости определяется и фиксируется на дату постановки на учет кадастровая стоимость, от величины которой и зависит размер налога. Начать поиск своего добра в базе Росреестра может подтолкнуть интерес узнать, во сколько же оценено имущество для расчета суммы налога (читайте о расчете налога на квартиру).
- Как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет
- Неверно составленный запрос с заведомо ложными данными.
- Предоставленная информация не позволяет идентифицировать недвижимость.
Если гражданин нанес личный визит в территориальное отделение Росреестра, отказ должен быть в письменной форме, с разъяснением причин. Личное обращение
Обращение в МФЦ или Росреестр, чтобы проверить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете требует предоставления следующих бумаг:
- Паспорт;
- технический план;
- правоустанавливающие документы на объект;
- документ личности правообладателя;
- квитанция об уплате госпошлины за предоставление государственной услуги.
В течении 5 рабочих дней вас уведомят о положительном (предоставят кадастровый номер) или отрицательном результате решении по вашей заявке (выдадут бумагу).
Регистрация недвижимости в кадастре — функция государства, которая реализуется для учета имущества и получения информации о нем. В реестре содержатся сведения о хозяине дома, подробная информация о нем и его состоянии. Кроме того, факт постановки на учет позволяет контролировать сделки по передаче недвижимости между владельцами.
Кадастровый паспорт, который выдавался ранее, включает в себя подробные сведения о доме, а именно его адресе, площади, плане расположения комнат. Приводятся данные о хозяине, кадастровой цене и номере, а также другие важные сведения. Информация из такой документации применяется и для начисления налога на недвижимость. В кадастровом паспорте отражаются факты обременения на недвижимость. При этом покупатели квартир должен знать о существующих обременениях в отношении приобретаемого жилья. Если дом или квартира находятся под арестом, зарегистрировать ее и изменить владельца не получится.
Что потребуется при личном обращении
Если человек лично обращается в МФЦ или Росреестр для получения сведений об объекте недвижимости, он готовит ряд документов. В пакет входит техплан, документы с правом собственности, паспорт или иная документация (должна подтверждать личность заявителя).
При личном обращении в МВЦ или кадастровую палату стоит заранее записаться на прием, чтобы исключить потерю времени на стоянии в очереди. Работник получает специальный документ, в который вносятся основные сведения. Важно внимательно подойти к заполнению бумаги, чтобы избежать ошибок. Неправильные данные или исправления не допускаются.
При подаче заявления платится госпошлина в размере 750 рублей для физлиц и 2,2 тысяч рублей для юрлиц. Эти цифры актуальны для выписки, которая выдается в бумажном виде. При получении документа в электронном виде, его цена составляет 300 и 600 рублей соответственно.
Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет
Если в вашем договоре присутствует такой пункт, как представление застройщиком кадастровых документов и проведение регистрации, то не стоит принимать квартиру без таких документов. Когда речь идёт о долевом строительстве, будущие собственники стараются следить за судьбой постройки и стремятся, как можно скорее, вступить в права на владение недвижимостью. Здесь и совершается порой основная ошибка. Дело в том, что подписав акт приёма недвижимости сразу после ввода постройки в эксплуатацию, дольщик автоматически становится собственником, и если отдельная квартира не прошли регистрацию в кадастре, то все хлопоты ложатся на плечи новых хозяев.
Если вы приняли квартиру от застройщика, но выписки из кадастрового реестра вы в документах не обнаружили, то, скорее всего, придётся проводить регистрацию собственности и внесение в реестр самостоятельно. Сегодня регистрацию, возможно, провести быстро и без лишних хлопот, подав пакет документов в МФЦ. Здесь сотрудники проконсультируют вас по имеющимся в реестре данным. Если многоквартирный дом внесён в реестр, то вам предложат запросить выписку, если же нет, то придётся вызывать инспектора БТИ, который произведёт замеры, составит техническое описание жилого помещения и представит вам. После этого вы сможете зарегистрировать квартиру в кадастровом реестре.