Зачем нужна выписка умершего из квартиры и как ее совершить?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Зачем нужна выписка умершего из квартиры и как ее совершить?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Иногда до свидетельства о смерти не добраться: оно оказалось в другом городе или в другой стране. В таком случае возникает вопрос: как выписать умершего без свидетельства? Это сделать возможно, если государственные органы убедятся, что этот человек действительно почил. Эту информацию можно получить в ЗАГСах, но не быстро. В России не существует единой базы ЗАГСов, потому каждое учреждение нужно будет проверять отдельно.

Можно ли выписать умершего человека из квартиры без свидетельства о смерти?

Иначе говоря, если вам нужно выписать преставившегося из квартиры без физического свидетельства о смерти, вам нужно знать две вещи:

1. Была ли официально зарегистрирована кончина человека. Учтите, что если этого не произошло, то почившего выписать с жилплощади нельзя до регистрации смерти через медицинское заключение или через суд.
2. В каком ЗАГСе произошла регистрация летального исхода.

Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства умершего

Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства, в том числе и умершего, установлены Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в дальнейшем — Приказ ФМС России).

Указанный приказ предполагает снятие граждан по месту жительства с учета в течение трех дней. Осуществляется снятие путем проставления соответствующих штампов в карточках регистрации или домовых (поквартирных) книгах. Снятие с регистрационного учета умершего гражданина производится с даты государственной регистрации смерти. В целом, порядок и сроки не отличаются, разница лишь в том, что заявление о снятии с учета подается родственником умершего.

Документы для выписки умершего из квартиры

Пакет документов для близких усопшего и посторонних ему людей отличается. Родственники должны посетить несколько инстанций, чтобы собрать нужные справки:

• врачи скорой, больницы, зафиксировавшие смерть гражданина, сотрудники морга выдают члену семьи или близкому родственнику справку о смерти, в которой содержатся ФИО умершего, дата и место его рождения, дата, место и причины смерти;
• на основании справки о смерти органы ЗАГС выдают свидетельство о смерти, в котором дублируется информация из справки, но причины смерти не указываются.

Чтобы сотрудники ЗАГСа выдали обращающемуся свидетельство, он должен принести:

1. Удостоверения личности — свое и покойного.
2. Подтверждение родственной связи — свидетельство о браке, о рождении и т.д.
3. Справку о смерти.

Что будет если не выписать человека после смерти?

Законодательство РФ не устанавливает на выписку умершего какие-либо сроки. Значит штраф за не выписку государство наложить не может. Однако, родственники умершего могут специально не выписывать его, если при жизни покойный пользовался льготами. В этом случае, государство имеет право наложить штраф и потребовать возместить сэкономленную сумму на выплатах налогов и коммунальных платежей.

Снятие умершего с регистрации – это обычная юридическая процедура, которую необходимо выполнить после смерти гражданина. Как правило, выпиской с места жительства покойного занимаются его родственники. Законодательством не обременено сроками обращения граждан о снятии с регистрации умершего человека. Затягивание процедуры выписки грозит переплатой по коммунальным платежам и юридическими сложностями со сделками, касающимися недвижимости.

1. Несвоевременная выписка умершего. Коммунальные платежи рассчитываются по площади и числу проживающих, зарегистрированных на ней граждан. Для того чтобы не платить лишние деньги, необходимо вовремя выписать усопшего. Если выписка затянулась, в этом не виновато заинтересованное лицо, можно потребовать перерасчета суммы платежей, с учетом возникших обстоятельств.

Для этого заинтересованному лицу необходимо написать заявление о перерасчете суммы, которая была передана в счет оплаты услуг ЖКХ. К заявлению прикладываются документы: свидетельство о смерти, паспорт, копии чеков, доказывающих, что деньги были переведены. Если управляющая компания откажет заинтересованному лицу в перерасчете, он имеет право обратиться с иском. В нем необходимо указать причины, по которым отказали в услуге.

1. Если у усопшего есть долги по оплате услуг за коммуналку, то лица, которые вступили в права владения квартирой, обязаны их погасить. О том, что задолженность умершего переходит к другим лицам, устанавливает и наследственное право.
2. Лицевой счет усопшего закрывается. Создается новый, на имя человека, который будет хозяином квартиры. Для этого подается в ЖЭК заявление. К нему прикладывается паспорт заявителя, свидетельство о смерти собственника. Если у последнего были льготы по оплате ЖКХ, то они снимаются.

Порядок выписки человека после смерти

В любом случае, необходимо сначала получить свидетельство о смерти.

Этот документ может быть получен на основании справки, выданной врачом (при условии продолжительной болезни и постоянного наблюдения), или же в морге, если человек скончался внезапно, или же при других обстоятельствах, кроме болезни.

Бумага о смерти выдается в первые сутки после кончины, затем необходимо обратиться в гос. органы за свидетельством о смерти.

Документ о смерти оформят при наличии справки от медиков и паспорта усопшего человека, паспорт в ЗАГСе изымают и уничтожают.
Подробнее про порядок выписки из квартиры можно узнать тут.

Документы о смерти: какие бывают

Свидетельства о летальном исходе близкого отображаются в следующих документах:

Медицинской справке. Выдаёт её в морге дежурный патологоанатом. Как правило, получить родственники её могут уже на следующий день. Даже при невыясненных обстоятельствах смерти, чтобы не чинить препоны в организации погребения, врачи выдают справку с предварительным диагнозом. Впоследствии его уточняют, дополняя документ соответствующими записями.

Гербовом свидетельстве о смерти. С появлением «службы одного окна» получить данный документ стало достаточно просто. В ближайшем отделении МФЦ вы становитесь в электронную очередь, а затем в назначенное время являетесь за свидетельством. Или можете обратиться за ним в органы ЗАГСа.

Справке по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Выдаётся вместе с Гербовым свидетельством о смерти. Она необходима для получения пособия на погребение. В случае устройства социальных похорон такая справка не выдаётся.

Как это сделать: пошаговый алгоритм

В целом предусмотрен следующий порядок действий:

1. Получение свидетельства о смерти.
2. Обращение в ФМС с заявлением о выписке.
3. Проверка снятия регистрации умершего лица с жилплощади.

Первое, с чего начинается вся процедура, – получение указанного свидетельства. Он выдается в ЗАГСе в трехдневный срок с момента выдачи заключения о кончине человека. В орган регистрации направляется письменное заявление вместе с паспортом обратившегося лица и умершего гражданина, справки о его смерти. Кроме того, нужно оплатить государственную пошлину в 200 рублей.

Паспорт усопшего остается в ЗАГСе, затем пересылается в территориальный орган ФМС.

Справку о смерти выдают:

• В медицинском учреждении, где покойный проходил лечение;
• Врач неотложной помощи, который констатировал смерть;
• В морге после проведения вскрытия.

Законодатель определил круг лиц, которым предоставляется право заявить о смерти человека. К ним относятся:

• Близкие родственники: супруг, дети, родители усопшего;
• Попечители человека, специальные соцучреждения, в которых он проживал;
• Администрация учреждений, в которых умерший отбывал приговор суда;
• Командование военных частей, капитаны кораблей;
• Работники правоохранительных органов, которые ведут следствие.

При требовании свидетельства о кончине человека вместе с письменным обращением нужно подать доказательства того, что лицо имеет право получать этот документ. Это может быть свидетельство о браке, о рождении, соответствующее прокурорское постановление или удостоверение следователя, сотрудника внутренних дел.

Выписка усопшего гражданина происходит по следующему алгоритму:

1. Получить справку о смерти или решение суда о признании гражданина умершим. Справка выдается:

• медицинской организацией, если гражданин умер, находясь на лечении;
• моргом в случае доставки в него на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
• врачом скорой медицинской помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.

1. Родственник или иное заинтересованное лицо при их отсутствии у умершего, обращается за получением свидетельства о смерти.
2. Подается заявление о выписке в миграционную службу МВД.
3. Ведомство в трехдневный срок производит снятие гражданина с регистрационного учета.
4. После получения подтверждающих документов по необходимости переоформляется лицевой счет и производится перерасчет суммы оплаченной по коммунальным платежам.

Если умерший родственник был нанимателем муниципального жилья по договору социального найма, то потребуется переоформить договор на родственника, кто проживал с ним в помещении.

Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив:

• свидетельство о смерти нанимателя;
• свой паспорт;
• документ, подтверждающий родственные отношения с ним.

Сроки для выписки умершего

Сроки, в течение которых необходимо выписать умершего, по закону не устанавливаются. Однако если откладывать эту процедуру, то на человека продолжат приходить платежи за коммуналку. Продать квартиру не получится, так как для проведения этой сделки обременения должны отсутствовать.

Есть возможность осуществить перерасчет платежей ЖКХ для возврата излишне уплаченных сумм. Для этого необходимо снять умершего с учета, предоставить в коммунальные службы квитанции по оплате услуг ЖКХ за период с момента смерти. Также потребуется написать заявление с просьбой повторно рассчитать суммы, оплаченные за услуги ЖКХ с даты смерти бывшего жильца.

При отказе проводить перерасчет необходимо отправиться в суд. К заявлению рекомендуется приложить письменное отрицательное решение с указанием причин, печатью компании и подписью уполномоченного сотрудника.

Иногда люди намеренно затягивают выписку умершего человека, желая получить начисляемые на него льготы по оплате услуг ЖКХ. Но подобные действия приведут к судебным разбирательствам с коммунальными службами – суд однозначно встанет на их сторону. Такие льготы по наследству не передаются, поэтому родственники умершего воспользоваться ими не могут.

Порядок выписки после смерти

Процедура выписки усопшего регламентируется положениями Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 32 ЖК РФ, законом «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1. Для снятия с регистрационного учета умершего необходимо совершить ряд процедур в соответствии с алгоритмом, приведенным далее.

Что будет, если не выписывать

При продаже квартиры большинство покупателей предпочитает вставить в договор обязательный пункт о том, что на момент закрытия сделки в помещении не должно быть прописано ни одного человека. Выписаться всей семьей обычно не составляет труда, однако с выпиской умершего человека могут возникать проблемы. Как следствие, закрыть сделку не получается и, в самом плохом варианте, покупатель просто отказывается от приобретения недвижимости.

Также возникнут проблемы с оплатой коммунальных услуг и выплатой налога на недвижимость. Фактически человека уже не будет, но семья все равно будет обязана платить за него тот же налог и коммуналку.

С выпиской покойного нередко возникают проблем. Сложно описать все возможные ситуации, однако достаточно привести пару базовых примеров:

Пример №1: Усопший ранее был прописан по другому адресу, на квартире жены, с которой он давным-давно развелся. Однако по непонятным причинам его не выписали и по новому адресу он не прописался. В результате его бывшая жена не может выписать усопшего, ведь она после развода не является родственником. Такая проблема решается только в суде.

Пример №2: Человек пропал без вести много лет назад. Никакой информации о нем нет, а квартиру, где он прописан, срочно необходимо продать (причина в данном случае не важна). Без согласия пропавшего этого невозможно. Решение: признать его погибшим и только потом выписывать. Получить решение о признании погибшим можно только через суд.

В какой срок нужно выписать умершего человека?

В законах РФ не обозначено конкретного срока, в течение которого умершего нужно выписать из квартиры.

Однако тянусь с выпиской родственникам не стоит, поскольку это в их же интересах, потому что если человек не будет выписан, то:

• на него продолжат начисляться коммунальные платежи. Затем родственникам нужно будет подавать заявление на перерасчет платежей;
• у родственников могут появиться проблемы с продажей квартиры умершего;
• могут возникнуть проблемы с муниципальной квартирой, где нанимателем выступал уже покойный гражданин. Если родственники не спохватятся и не подадут заявление о переоформлении договора соцнайма, то муниципальная квартира может полностью перейти государству. К тому же, без выписки умершего его родственники не смогут приватизировать муниципальное жилье.

Похожие записи:

• Как составить заявление к приставам
• Что делать, если работник не забирает трудовую
• Как поступить при поставке некачественного товара