Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Быть должным как земля колхозу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В советское время в индивидуальной собственности у колхозов были земельные участки, на которых они должны были осуществлять сельскохозяйственные мероприятия. По результатам вышедшего земельного указа в 1991 году любой житель страны мог претендовать на получение собственного участка для своих целей. На основании вышеизложенного можно сказать, что земельный пай в сельском хозяйстве – это часть земли из общей сложности аграрных территорий.
Что значит выражение «должен, как земля колхозу»?
Выражение «должен как земля колхозу» правда в несколько другой интерпретации, появилось в начале прошлого века.
Как известно, до начала Первой мировой войны, Россия входила в число основных экспортеров сельскохозяйственной продукции на мировом рынке. А основными производителями этой сельскохозяйственной продукции были крестьяне, как собственники земли, так и те которые работали на помещиков.
Но еще с 1861 года, когда было отменено крепостное право, начали ходить разговоры, о необходимости передачи земли крестьянам. Но тогда, никто никакой земли крестьянам не дал.
После октябрьской революции 1917 года, основным лозунгом которой был лозунг: -«Земля крестьянам, фабрики рабочим», крестьянам земли опять таки никто не дал. А началось повсеместное разорение крупных крестьянских хозяйств (раскулачивание) и массовая коллективизация и продразверстки. Что в свою очередь привело к голоду 1920, 1930, 1931 и 1937 годов.
Если Л.П. Берия, придя к руководству самым бедным в СССР Закавказьем, к середине 30 годов сумел поднять там не только сельскохозяйственное производство но и добывающую и перерабатывающую промышленность, то Коганович с Хрущевым, в экономически благополучной и сытой Украине, умудрились устроить, в это самое время, повсеместную голодовку 1931 года, введя там налог на плодовые деревья и частное подсобной хозяйство.
Согнанные насильственными методами в колхозы, крестьяне работали в них без особого энтузиазма, а бывшие зажиточные крестьяне и более того, осуществляли откровенные диверсии.
Но тем не менее, партийное руководство, а это были бывшие матросы и солдаты, да вышедшие на свободу из царских тюрем, бывшие политические заключенные, требовали от колхозников сдачи все больших объемов сельскохозяйственной продукции (так называемая продразверстка).
Причем этих партийных руководителей совершенно не интересовало то, какой урожай был получен в этом году. Для расчетов брались показатели 1913 года. Допустим (условно), если с конкретного участка в 1913 году получали 15 центнеров пшеницы одного гектара, то в 1922 году колхозники должны были сдать в закрома Родины 70% от этого показателя, а именно 10 центнеров. И партийные руководители типа Хрущева, требовали чтоб в 1922 году, колхозники сдали с этого самого гектара 10 центнеров пшеницы. С 1924 по 1934 годы, на всей территории СССР был восстановлен похозяйственный учет и введен сельскохозяйственный налог именно по таким принципам.
И этим партийным «дятлам» невозможно было объяснить, что колхозник не может сдать больше, чем уродилось на земле в этом году.
Как приобрести: процедура оформления
Многих интересует вопрос, как стать собственником земельного пая. Одним из вариантов приобретения законных прав владения участком можно назвать его покупку. Чтобы купить паевую землю, проводятся следующие процедуры:
- Приобретение надела впервые сопровождается решением специальной комиссии, участники которой — из управляющего состава сельскохозяйственной организации. Составляется и заключается договор, сторонами которого являются продавец и покупатель. Данное соглашение содержит в себе условия, которые должны выполнять обе стороны, права и возможности использования участка, цену земли, дату заключения договора и другие главные сведения.
- После вступления в действие соглашения необходимо явиться с договором на руках в органы Росреестра. Это нужно делать для того, чтобы сотрудники регистрационной организации провели исследование состоявшейся сделки и выдали свидетельство, кадастровый, технический паспорта на участок, подтверждающие правовладение землей документы на правах собственника, а также кадастровый номер (на публичной карте сайта Росреестра, используя номер, можно узнать расположение участка).
Оформляется земля в течение двух месяцев.
Цена на такой участок может быть различной. Она формируется на основе некоторых показателей:
- площадь;
- способность приносить урожай, степень плодородия;
- расстояние до инфраструктурного комплекса поселения.
Должен как земля колхозу
Выражение «должен как земля колхозу» правда в несколько другой интерпретации, появилось в начале прошлого века.
Как известно, до начала Первой мировой войны, Россия входила в число основных экспортеров сельскохозяйственной продукции на мировом рынке. А основными производителями этой сельскохозяйственной продукции были крестьяне, как собственники земли, так и те которые работали на помещиков.
Но еще с 1861 года, когда было отменено крепостное право, начали ходить разговоры, о необходимости передачи земли крестьянам. Но тогда, никто никакой земли крестьянам не дал.
Если Л.П. Берия, придя к руководству самым бедным в СССР Закавказьем, к середине 30 годов сумел поднять там не только сельскохозяйственное производство но и добывающую и перерабатывающую промышленность, то Коганович с Хрущевым, в экономически благополучной и сытой Украине, умудрились устроить, в это самое время, повсеместную голодовку 1931 года, введя там налог на плодовые деревья и частное подсобной хозяйство.
Согнанные насильственными методами в колхозы, крестьяне работали в них без особого энтузиазма, а бывшие зажиточные крестьяне и более того, осуществляли откровенные диверсии.
Но тем не менее, партийное руководство, а это были бывшие матросы и солдаты, да вышедшие на свободу из царских тюрем, бывшие политические заключенные, требовали от колхозников сдачи все больших объемов сельскохозяйственной продукции (так называемая продразверстка).
Причем этих партийных руководителей совершенно не интересовало то, какой урожай был получен в этом году. Для расчетов брались показатели 1913 года. Допустим (условно), если с конкретного участка в 1913 году получали 15 центнеров пшеницы одного гектара, то в 1922 году колхозники должны были сдать в закрома Родины 70% от этого показателя, а именно 10 центнеров. И партийные руководители типа Хрущева, требовали чтоб в 1922 году, колхозники сдали с этого самого гектара 10 центнеров пшеницы. С 1924 по 1934 годы, на всей территории СССР был восстановлен похозяйственный учет и введен сельскохозяйственный налог именно по таким принципам.
И этим партийным «дятлам» невозможно было объяснить, что колхозник не может сдать больше, чем уродилось на земле в этом году.
Еще невозможно было доказать банде оголодавших рабочих, что для того, чтоб урожай был и на следующий год, его нужно посадить. А для этого тоже нужны семена. Они думали, что крестьяне обманывают и пшеница сама растет.
От сюда началось утаивание урожая, хоты бы для семенного фонда на следующий год. Но голодные партийные работники, с отрядами таких же голодных матросов и солдат, отыскивали «заначки крестьянами» семенного фонда колхозников. Пшеницу изымали, колхозников расстреливали. Так начались первые массовые репрессии.
Вот именно в те времена, лидер Тамбовского кулацкого восстания (фамилию не помню, а искать не хочу) и сказал, что: — «Они что там эти коммунисты думают, что если они дали землю крестьянину, то эта земля крестьянину сразу стала что то должна?». Некоторые авторы в интернете пишут, что эта фраза принадлежит Троцкому — готов с ними поспорить в комментариях.
Видоизменена эта фраза была в середине 50-х годов, прошлого столетия. Когда с подачи этого, не хорошего и недальновидного человека, руководителя СССР Н.С. Хрущева, были введены сразу два налога 27 августа 1956 года.
Первым был Указ «О денежном налоге с граждан, имеющих скот в городах и поселках», вторым был Указ «О мерах борьбы с расходованием из государственных фондов хлеба и других продовольственных продуктов на корм скоту».
Эти Указы привели к тому, что население СССР выбило всю скотину в подсобном хозяйстве и вырубило фруктовые деревья. К началу 1958 года, в подсобных хозяйствах граждан не осталось не только крупного рогатого скота и свиней, а не было уже ни кур, ни кролей.
В середине 1958 года, в стране вновь были вынуждены ввести продовольственные карточки. Но несмотря на это, в декабре 1958 года, в отдельных областях, начались голодовки. И в начале 1959 года, чтоб избежать гибели населения из-за голода, правительство СССР вынуждено было вновь начать закупки зерна за рубежом.
В 1961 году, недопустимость такого поведения Н.С. Хрущева, начали понимать и члены ЦК КПСС, находившиеся в ближайшем окружении Хрущева.
Не знаю всех тонкостей того, как фильм прошел цензуру, но именно тогда, на экраны выходит художественный фильм, в котором два главных героя, первый секретарь обкома партии и старый коммунист, отличный хозяйственник — председатель колхоза, спорят о развитии сельского хозяйства в СССР.
Знаю, что тогда, автора сценария этого фильма, режиссера и еще нескольких главных актеров, посадили на 2-3 года, а директора картины закрыли в психиатрическую больницу. Вот только название фильма так сразу вспомнить не могу. Вспомню, допишу в комментариях.
Ну а современное поколение, не знающее истории своей страны, понимает эту фразу уже иначе, «должен как земля колхозу», как то, что должен неподъемно много.
Должна как земля колхозу смысл
Большая часть владельцев приватизированных наделов либо сами проживают в сельской местности, либо осуществляют на земле какую-либо предпринимательскую деятельность. Нередко с целью расширения своего хозяйства фермеры скупают у дольщиков их паи. Продажа такого надела осуществляется в соответствии с законом, регулирующим подобные сделки с недвижимостью.
Следует отличать земельный пай от привычного участка в частной собственности. Пай представляет собой часть общедолевой собственности, а размер определяется в виде процента от суммарного значения участков, выраженных в единицах измерения площади.
Зачастую, пай включают в уставной капитал заинтересованной организации (производственное предприятие, кооператив, акционерное общество), ведь первоначально выдел пая происходил в период преобразования советских хозяйств и организаций в коммерческие предприятия.
При выделении пая применяется принцип безвозмездности, однако при определении, кому положен надел, следует отметить, что право используется лишь гражданами, непосредственно связанными с колхозом или совхозом, из земель которого сформированы паи.
Помимо земельных паев, которые начали выдавать с 1991 года, в процессе реорганизации коллективных хозяйств с 92-93 годов стали выделять имущественные паи.
Земельный пай отличается от имущественного тем, что он мог быть получен любым членом колхоза, без учета степени ценности вклада, который он внес в развитие своей организации.
Владение земельным паем дает большие возможности в отношении распоряжения своим правом:
- Получать прибыль, полученную по результатам обработки земель и сбора урожая и последующей его продажи. Возможна выдача прибыли в натуральном выражении.
- Пай может принести доход от его продажи или обмена на другую собственность.
- Доля передается в дар или наследуется.
- Земля может быть использована в качестве залогового обеспечения или внесена в уставной капитал кооператива.
- Доход в виде арендной платы.
- Передача в доверительное управление.
Не всегда паи используются и контролируются владельцами. Большая часть территорий под сельское хозяйство остаются не востребованы.
Согласно действующему законодательству, в случае отсутствия каких-либо распоряжений в отношении доли в течении 3 лет, она относится к категории невостребованных.
Законные основания для признания невостребованного пая появились сравнительно недавно и к их числу относят следующие параметры:
- Держатель пая не установлен.
- Владелец умер, а наследовать землю некому.
- В случае смерти держателя пая наследник не вправе переоформить недвижимость, либо отказался от наследства.
При выявлении хозяев пая, невостребованность земель может быть опротестована в следующем порядке:
- Пишется заявление в местную администрацию.
- Оспорить решение собственников на общем собрании установившим невостребованность пая можно только в судебном порядке.
Процесс приватизации и выделения пая происходит в следующем порядке:
- В печатных средствах массовой информации региона публикуется информация о планируемом выделении.
- Спустя месяц проводится собрание пайщиков с целью согласовать параметры выдела.
- На организацию и проведение межевания уходит довольно длительный период, вплоть до 2 лет.
- После проведения межевания границы и формы согласуются с владельцами прилегающих земель и представителями земельного комитета. Проверка и согласование межевой схемы занимает 30-дневный период.
- Основанием считать процесс согласования завершенным служит получение заключения о соответствии плана положениям законодательства.
- Происходит постановка участка на учет по кадастру с присвоением уникального номера. Оформляется кадастровая документация, паспорт, план выделенного в натуральном виде надела.
- Участок проходит государственную регистрацию, а собственник получает подтверждающее свидетельство.
Приступая к оформлению, следует подготовиться к длительному процессу с соблюдением условий выделения пая.
Значение: Упрямый человек, которому бесполезно что-то объяснять, который все пропускает мимо ушей.
Происхождение: На Руси горох был одним из любимых кушаний. Блюда из него были сравнительно недорогими и сытными, поэтому его заготавливали целыми мешками. А так как вручную очистить такое количество гороха было сложно, то его с силой бросали в стену. Стручки трескались, и горошины освобождались от оболочки, при этом оставаясь неповрежденными.
Позже про упрямцев, которые не внимали ничьим словам, стали говорить: «Как о стену горох», потому что слова отскакивали от них, не оказывая на них никакого влияния.
Греки должны как земля колхозу
Все разговоры о спасении Греции в частности и зоны евро вообще напоминают знаменитый диалог из фильма «Бриллиантовая рука».
«Теперь вот такое предложение: а что, если. — Не стоит. — Ясно. Тогда, может быть, нужно. — Не нужно. — Понятно. Разрешите хотя бы. — А вот это попробуйте».
Но никаких «а если» и «может быть» не сделано даже на второй день после оглушительного обвала европейских фондовых рынков, что само по себе феноменально: складывается впечатление, что большие страны Евросоюза сознательно банкротят Грецию. Ну если не банкротят, то ставят на колени, чтобы потом жестко диктовать условия. А под сурдинку чуть ослабляют евро, что очень выгодно германским экспортерам. Не будем забывать, что экспорт является экономическим приоритетом для Германии, а высокий курс евро делал германские товары чересчур дорогими. Так что правительство ФРГ имеет все основания поспешать медленно в оказании помощи Греции.
А пока греческое правительство подсчитывает потери от такого «непростительного промедления», журналисты и эксперты предлагают свои «а вот это попробуйте».
Экономист Жак Аттали на страницах итальянской газеты «Репубблика» предлагает одно решение: переписать Маастрихтский договор, чтобы критерии бюджета были более жесткими. Аттали заявил, что Греция должна смотреть в лицо реальности.
Временный выход Греции из зоны евро ничего не даст, — заочно оппонирует итальянскому эксперту журналист Тони Барбер из «Файнэншл таймс». Барбер видит три возможных выхода: продлить срок погашения греческой задолженности, чтобы правительство смогло провести реформы, либо реструктурировать греческий долг немедленно, пусть с убытком для кредиторов, либо договориться с Китаем и Россией, чтобы они тоже внесли вклад в помощь Греции. «Это продемонстрирует, что зона евро напрасно претендовала на глобальное экономическое могущество. Но в данный момент благостных решений не существует», — заключает он.
«Ни дефолта Греции, ни реструктуризации ее долгов не будет», — подвела итог этим дискуссиям вчера официальный представитель еврокомиссара по валютной и финансовой политике Шанталь Хьюс. Еврокомиссия подтвердила созыв 10 мая экстренного саммита лидеров стран зоны евро, на котором должно быть принято решение о направлении Греции экстренной финансовой помощи.
В 1930 году артель — главная форма существования коллективного хозяйства, при этом за ней закрепилось наименование «колхоз». Был утвержден документ, называвшийся «Устав сельскохозяйственной артели». Он предполагал, что земля является собственностью колхоза на неограниченный срок, не может быть сдана в аренду или продана. В Уставе были определены размеры наделов земли для использования в личных целях колхозников, а также количество домашнего скота. Государство жестко контролировала соблюдение норм, проводя регулярные проверки, излишки земли изымались.
Членом колхоза мог стать любой человек, старше 16 лет, за исключением раскулаченных. Работа в колхозе для крестьян считалась обязательной, уехать из колхоза можно было только по разрешению руководства колхоза. (Подробнее о документах учета населения в колхозе, которые важны для составления родословной)
С помощью голосования общего собрания колхоза, который был главным управляющим органом, выбирались Председатель, секретарь и правление. Кстати, протоколы заседаний колхозов на сегодняшний день могут являться одним из источников генеалогической информации, они хранятся в районных и региональных архивах.
Каждый колхоз имел «план развития», рекомендованный государством: необходимо было выполнять и перевыполнять планы по сбору урожая, расширять посевные площади, вести учетные хозяйственные документы. (Прочитать подробнее о документах колхозов, важных для исследователя родословной)
Продукция, полученная в результате работ, в первую очередь выкупалась государством (по установленным и очень низким ценам), затем шла на погашение всякого рода ссуд и нужд колхоза, а остатки распределялись между работниками в соответствии с количеством выполненных трудодней.
В 1939 году была установлена минимальная норма работы в колхозе для трудоспособного человека от 60 до ста трудодней. Не вырабатывавшие норму, могли быть исключены из колхоза, причем в этом случае право на имущество они теряли. А с 1948 года по принятому закону, за это даже высылали в северные районы и в Сибирь.
После 1956 года колхозам разрешили самим принимать решение о нормах трудодней и прочих вопросах, касающихся земли. А в 1966 году изменились условия оплаты труда: трудодни заменили на гарантированную заработную плату. В этот же период часть колхозов была реорганизована в совхозы.
После распада Советского союза колхозы либо прекратили свое существование, либо были приватизированы, либо изменили форму на унитарную, став товариществом или кооперативом.
Что значит выражение «должен, как земля колхозу»?
В советское время в индивидуальной собственности у колхозов были земельные участки, на которых они должны были осуществлять сельскохозяйственные мероприятия. По результатам вышедшего земельного указа в 1991 году любой житель страны мог претендовать на получение собственного участка для своих целей.
У меня тоже, но главное тут — не увлекаться процессом. Знаете, чем в первую очередь возмущаются новые иммигранты в Штатах и Канаде?
На Руси никогда не ели кошек, разве что в сильный голод. При длительных осадах городов их жители, истощив все продуктовые запасы, люди использовали в пищу домашних животных, в последнюю очередь шли именно коты и кошки.
Советскому человеку, который привык к разврату халявной медицины и лозунгам «мне положено», такое не по зубам.
Платят ли пенсионеры налог на землю?
НЕНАВИЖУ ЭТУ ФРАЗУ! Люди воспринимают ее так, как хочется им, то есть приходят и начинают унижать продавца, будто он им лично должен как земля колхозу!
Из затрапеза шили одежду в основном бедные люди, которые не могли купить себе что-то лучшее. И вид у таких бедняков был соответствующий.
Сегодня слово «колхоз», впрочем, используется в отрыве от своего исторического значения: «колхозом» называют нечто слишком простое или даже примитивное, вызывающе безвкусное; что-то, что не соответствует представлениям «высокого» стиля и «хорошего» вкуса. Обе эти категории субъективны, а в сегодняшней перспективе выглядят как снобизм, подкреплённый привилегиями денег, образования и времени. Книга вышла в 1871 году. В ней есть эпизод, когда главный герой Серёжа Теребенев вспоминает, как его учили танцевать, а требуемые от учителя танцев «па» у него никак не получались.
От сюда началось утаивание урожая, хоты бы для семенного фонда на следующий год. Но голодные партийные работники, с отрядами таких же голодных матросов и солдат, отыскивали «заначки крестьянами» семенного фонда колхозников. Пшеницу изымали, колхозников расстреливали. Так начались первые массовые репрессии.
Эти Указы привели к тому, что население СССР выбило всю скотину в подсобном хозяйстве и вырубило фруктовые деревья. К началу 1958 года, в подсобных хозяйствах граждан не осталось не только крупного рогатого скота и свиней, а не было уже ни кур, ни кролей.
На каком основание можно получить гражданство рф упрощеном порядке?
Вы можете претендовать на гражданство по упрощенной форме, если: хотя бы один из родителей был гражданином РФ и проживал на территории РФ;вы ранее были гражданином СССР и проживали на территории бывшего СССР;вы имеете гражданство в одной из стран, входивших до распада Союза в его состав, прошли обучающий курс в учреждениях высшего или среднего профессионального образования России после 1 июля 2002 г.;вы родились в РСФСР и имели гражданство СССР;вы нетрудоспособны, но у вас есть дееспособные дети с Российским гражданством;вы на протяжении 3 лет и более являлись супругом (супругой), человека, имеющего в РФ гражданство;вы имеете вид на жительство или регистрации по м. ж. на территории России, оформленные или полученные до 1 июля 2002 г.;у вас есть законный источник дохода, необходимого для проживания в РФ. Это далеко не полный перечень. Узнать полнее вы можете на личной консультации.
Вам помог ответ? Да Нет
Что значит выражение «должен, как земля колхозу»?
Согласно одной из версий, слово «зга» произошло от названия части конской упряжи — колечка в верхней части дуги, в которое просовывали повод, чтобы не болтался. Когда ямщику нужно было распрячь лошадь, и было так темно, что этого колечка (зги) не видно было, говорили, что «ни зги не видать».
Согласно другой версии слово «зга» произошло от древнерусского «сътьга» — «дорога, путь, стезя». В таком случае смысл выражения трактуют — «так темно, что не видно даже дороги, тропы». Сегодня выражение «ни зги не видно», «ни зги не видать» означает «ничего не видно», «непроглядная тьма».
Слепой слепца водит, а оба зги не видят. (посл.)
«Над землёй висит тьма: зги не видно…» (Антон Чехов, «Зеркало»)
Точить лясы означает пустословить, заниматься бесполезной болтовней. Лясы (балясы) — это точеные фигурные столбики перил у крылечка.
Сначала «точить балясы» означало вести изящную, причудливую, витиеватую (как балясы) беседу. Однако умельцев вести такую беседу было немного и со временем выражение стало обозначать пустую болтовню:
«Усядутся, бывало, в кружок, кто на лавке, кто попросту — наземь, каждая с каким-нибудь делом, прялкою, гребнем или коклюшками, и пойдут и пойдут точить лясы да баить про иное, бывалое время». (Дмитрий Григорович, «Деревня»).
«Андроны едут» означает ерунду, чепуху, вздор, полную бессмыслицу.
В русском языке эту фразу употребляют в ответ тому, кто говорит неправду, некстати важничает и хвастается о себе. В 1840-х на территории почти всей России андрец (андрон) означало повозку, различного рода телеги.
«А ругать тебе мой дом не приходится! — А я разве ругаю?.. Перекрестись, Петровнушка, андроны едут! (Павел Зарубин, «Тёмные и светлые стороны русской жизни»)
Выражение должен как земля колхозу
Пай в колхозе – вид имущественного права, который имеет особенности:
- Территориально относится к сельским поселениям; предназначение наделов – сельскохозяйственное (выращивание злаковых, плодовых и прочих культур).
- Цель его выдачи государством – организовать ставшими бесхозными земли после ликвидации коллективных хозяйств. Поскольку далеко не все были готовы организовать деятельность на нескольких гектарах земли, большинство колхозников начало сдавать свои доли в аренду современным акционерным обществам. Нередкими были случаи, когда люди практически теряли имущество – территории скупались у них за бесценок предпринимателями.
- Выдавался только колхозникам – лица, не состоящие на работе в колхозных организациях, его не получали. К последним относятся, например, сельские врачи и медсестры, учителя в деревенских школах, работники детских садов, библиотекари и другие.
- Является не землей, а правом на нее, поэтому не имеет технических характеристик (кадастрового номера, адреса, границ, площади). В физический объект свою долю можно перевести только после грамотно организованной процедуры выдела.
- При выделе необходим учет имущественных интересов других пайщиков, поэтому в процессе нужно хорошо разбираться не только в терминологии, но и нюансах оформления.
- Доля не может оставаться бесхозной. Она либо используется его собственником – пайщиком, либо сдается им в аренду местной организации, ранее бывшей колхозом или совхозом. В последнем случае дольщик получает прибыль в натуральном или денежном эквиваленте.
- Паевые участки земли измеряются баллогектарами. Это относительная величина, которая позволяет иметь представление, какого размера отрезок можно получить при выделе, а также определяет арендную плату.
Со времен реформы перевода коллективного хозяйства в частное прошло более двадцати лет. Возникает вопрос – можно ли получить пай в бывшем колхозе сегодня – если, например, переехать жить в сельскую местность и устроиться работать в местное акционерное общество?
Кто получал земельную долю ранее:
- Агрономы.
- Трактористы.
- Комбайнеры.
- Механизаторы.
- Животноводы.
- Доярки.
- Ветеринары.
- Пастухи.
Как видно, профессии относились непосредственно к ведению сельского хозяйства. Одну из этих специальностей можно получить и сегодня при наличии свободных мест. Разница состоит в том, что реформа по преобразованию закончилась, наделы распределены и сегодня пай на земельный участок получить уже нельзя.
Это невозможно сделать по распределению, но вполне реально купить долю у одного из участников и даже несколько, опять же, при наличии собственников, желающих поучаствовать в продаже. Свободные варианты могут быть и в акционерном обществе.
Это даст определенные привилегии в получении натуральной компенсации за передачу ее в аренду. Так поступают действующие пайщики, желающие получать больше зерна, которое пойдет на разведение скота или птицы. Паевая часть может быть также получена в дар или по завещанию.
Поскольку земельный пай сельхозназначения является лишь правом, для того, чтобы приватизировать объект, сначала его необходимо выделить из общей аграрной территории в самостоятельный. Поэтому порядок оформления будет более сложным и длительным, чем обычная регистрация земли в собственность. Осуществлять его можно как самостоятельно, так и с помощью юриста.
Начать мероприятие нужно с подачи объявления в местную газету. Текст должен содержать информацию о себе и цели выделить свою земельную долю из общей территории. Важно, чтобы газета распространялась на весь район, где располагается село. Обращаться нужно в редакцию – она расположена в районном центре.
Такое же объявление необходимо продублировать на интернет-ресурсе органа местного самоуправления. Для этого нужно направить в администрацию письменное уведомление, где содержится дата, время, место сбора и его цель.
После выхода объявления должен пройти месяц. Следующим этапом будет организация собрания, где должны присутствовать остальные паедержатели территориальной единицы (села).
Этапы:
- Собрать жителей можно с помощью оповещения на местной доске объявлений. Цель проведения собрания – определение границ и площади будущего земельного участка. Местом проведения можно выбрать здание местной сельской администрации (сельсовета).
- На сходе должен присутствовать представитель местной администрации – он проверяет порядок регистрации (у всех должны быть с собой паспорта и свидетельства на паевые доли). Он же является председателем совещания.
- Нужно назначить секретаря, который проведет регистрацию участников и составит протокол.
- Далее выносится предложение по параметрам участка на общее обсуждение. После этого проводится голосование, в течение которого секретарь подсчитывает количество согласных и протестующих. Преимущество остается за ответом, который приняло большинство.
- Результат считается двумя способами – путем сопоставления долей или обычным подсчетом голосов (если первый вариант невозможен).
- По окончании мероприятия составляется протокол заседания комиссии.
- Решение должны подписать все присутствующие и председатель. Данный документ будет основой для выдела. Бумага считается действительной, если приняли участие не менее половины всех паедержателей. В том случае, если пришло недостаточное количество сельчан, организуется повторный кворум – по аналогичной схеме.
Протокол должен содержать обязательные пункты:
- Дату и место проведения.
- Повестку дня – предмет обсуждения.
- Результат совещания.
- Приложение, которое содержит список участвующих, данные их паспортов и реквизиты паевых документов. Подписи ставятся здесь же, напротив данных.
- Подписи председателя, организатора собрания и секретаря.
Документ составляется в двух экземплярах – один остается в архиве сельсовета, другой передается инициатору мероприятия. Бумага хранится в сельсовете – любой заинтересованный может обратиться за ней в течение трех дней по прошествии голосования. Уполномоченное лицо выдает копию или выписку – за расходы по их печати уплачивает получатель.
Архив (Новости Политики)
По оценке концерна, на нефтебазах накоплено достаточное количество всех видов ГСМ: 70 тыс. тонн дизтоплива, более 17 тыс. тонн бензина А-76. Для бесперебойной же работы на полях в сутки необходимы 3 тыс. тонн дизтоплива и 1 тыс. тонн бензина. Некоторые области получат дополнительную поддержку от нефтяников.
Имеющиеся в сельхозпредприятии имущественные паи стоят денег, а настоящую цену указанного должны рассчитывать и показывать. Соответственно оценив земли, иное имущество, — весовые, трактора, токи, корабли, дома отдыха и т., д., имеющиеся у правопреемника и получится большая денежная сумма, подлежащая показу, разделу, и выдачи имущественного пая.
Мама спит, она устала, ведь она всю ночь бухала… Не звонят ее подружки и прокисло пиво в кружке… Повторится еще раз ≈ папа ей п@здяшек даст…
Фраза «земля — крестьянам», принадлежавшая прежде эсерам, стала всего лишь спусковым крючком государственного переворота большевиков, вложивших в них более ясный смысл, чем либеральные политики. Первая мировая война вынесла из сельского хозяйства на фронт миллионы рабочих рук. Это основательно подорвало производство продовольствия.
Получение земельного пая сегодня
Многим по-прежнему интересно, насколько реально после 20 лет добиться земельный пай. К сожалению, сегодня это невозможно. Выделение паев осуществлялось в рамках преобразования колхозов в крестьянские и фермерские хозяйства. Получали их работники колхозов, те, кто вышел на пенсию, сотрудники объектов социальной сферы, расположенных на территории сельских поселений.
Этот процесс завершился еще в 1998 году. С тех пор государственные земли в качестве паев массово не раздаются. Впрочем, стать собственником надела можно и сегодня в результате любой гражданской сделки.
Например, стоит узнать, можно ли подарить земельный пай. Если право собственности на землю оформлено должным образом, то есть владелец имеет свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, надел можно не только подарить, но также:
- продать,
- завещать,
- передать в аренду,
- заложить в банке,
- пожертвовать и так далее.
Поскольку пай является недвижимостью, после заключения сделки переход прав подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Колхозы и совхозы в своем пользовании имели массив сельскохозяйственных угодий.
Когда начался переход к рыночной экономике, то на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» угодья передавались в общую долевую собственность работникам этих предприятий. Иногда не только работникам, а всем жителям населенного пункта, к которому предприятие относилось (п. 9 Постановления):
Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.
Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.
Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.
Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.
Таким образом, колхозные и совхозные сельскохозяйственные массивы были условно поделены на паи (земельные доли) и путем передачи их в частную долевую собственность произошла приватизация.
Земельный пай – это доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Именно такое определение и дано в п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Еще раз. Земельный пай – это доля в праве общей долевой собственности. Не самостоятельный земельный участок с границами и местоположением. А именно доля в праве.
Есть большой, огромный земельный массив, который стоит на кадастровом учете как один земельный участок. В этом большом участке есть много-много маленьких субъективных земельных паев, которые являются не частью участка в физическом смысле, которую можно оградить забором, а долей в праве собственности на него.
Понимать это очень важно.
Я достаточно часто слышу такие высказывания, как «У нас отобрали нашу землю. Мы точно знали где был наш земельный пай, мы его обрабатывали (у нас его арендатор обрабатывал), а теперь там работают другие» или «… построили вышку и качают нефть».
Так вот, если у нас земельный пай (земельная доля), то никакой «нашей земли» с точки зрения закона просто нет. А есть доля в праве общей собственности. И до тех пор, пока земельный пай (земельная доля) не выделен в самостоятельный участок, то его правовой режим регулируется нормами Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту — Закон № 101-ФЗ) как доли в праве общей собственности на земельный участок, в том числе по пользованию, владению и распоряжению.
Нравится это кому-нибудь или нет.
Конечно, на практике собственник пая может выбрать любой кусок исходного земельного участка и начать его обрабатывать. Но законодательного оправдания таким действиям нет и никаких преимущественных прав за собой это не влечет.
Однозначного ответа на этот вопрос в законе нет.
Представляется, что если в земельном участке сельскохозяйственного назначения не более пяти пайщиков, то при достижении соглашения между собой они вправе использовать свои паи для сельскохозяйственного производства без их выдела в натуре. Если же пайщиков более пяти, то такой возможности у них нет.
Это следует из взаимосвязанных положений п. 1 и п. 3 ст. 14 Закона 101-ФЗ.
Когда в земельном участке больше пяти паёв, то владение, пользование и распоряжение этим участком осуществляется только в соответствии с решением, принятом на общем собрании пайщиков (п. 1 ст. 14 Закона 101-ФЗ).
Например, если в участке будет 15 паев, а пайщики решат посредством обычного соглашения определить порядок его использования между собой, то такое соглашение юридической силы иметь не будет и никаких правовых последствий за собой не повлечет (к примеру, не будет являться юридическим основанием для преимущественного выдела в конкретном месте).
В этом случае необходимо проводить общее собрание пайщиков, принимать на нем решение и оформлять его в виде протокола общего собрания.
При этом, п. 3 ст. 14 Закона 101-ФЗ предусматривает исчерпывающий перечень вопросов, по которым общее собрание пайщиков вправе принять решение. И среди этого перечня отсутствует порядок использования участка между самими пайщиками.
То есть, закон не относит к компетенции общего собрания пайщиков возможность принять решение о том, кто из пайщиков какую часть земельного участка может использовать без выдела пая в натуре.
Пункт 3 ст. 181.5 ГК РФ прямо указывает, что решение общего собрания, принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, является недействительным (ничтожным).
Если земельный участок сельскохозяйственного назначения принадлежит более пяти пайщикам, то без выдела долей в натуре у пайщиков нет возможности самим использовать участок. Во всяком случае, юридически. На практике может быть всё, что угодно.